Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Anninksweg 96

7552DX Hengelo • Overijssel

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.970

Photo Gallery

Anninksweg 96 Hengelo
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

In een van de mooiste buurten van Hengelo, de Grundel, ligt deze karaktervolle tweekapper met garage en tuin rondom. Een woning met een solide basis, royale ruimtes en eindeloze mogelijkheden om volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Hier creëer je stap voor stap jouw droomhuis op een toplocatie. De ligging maakt het plaatje extra aantrekkelijk. Je woont hier in een groene en gewilde woonomgeving, met het centrum van Hengelo op korte afstand. Ook winkelcentrum Groot Driene, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, wat deze plek niet alleen prettig maakt voor nu, maar ook voor de lange termijn. Met circa 134 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 588 m³ en een perceel van 455 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. De tuin rondom, de oprit en de aangebouwde garage zorgen voor veel gebruiksgemak. Tegelijkertijd biedt het huis alle kans om hier stap voor stap een eigentijds thuis van te maken. INDELING Entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelderkast. De woonkamer is heerlijk licht door de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over de mogelijkheid van een open haard. Tevens inbouwkasten en een tuindeur naar buiten. In de aanbouw aan de zijkant van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken. Aansluitend is er buiten een separate ruimte met de cv-opstelling. De aangebouwde garage met vliering is ruim van opzet en leent zich, naast stalling of berging, ook goed voor hobby of werken aan huis. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en het balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een eenvoudige douche en wastafel. Via de vaste wenteltrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Helft van dubbel woonhuis; • Gelegen in de geliefde wijk De Grundel; • Centrum van Hengelo op korte afstand; • Winkels, scholen en voorzieningen goed bereikbaar; • Tuin rondom; • Aangebouwde stenen garage met vliering; • Garage ook geschikt voor hobby of werken aan huis; • Woonoppervlakte circa 134 m²; • Inhoud circa 588 m³; • Perceel 455 m²; • Bouwjaar circa 1951; • Energielabel E; • Deels dubbel glas en deels enkel glas; • Gesaneerde olietank aanwezig (ca. 1993). Hiervan is geen certificaat voorhanden. • Cv installatie Intergas uit 2011, eigendom; • Woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

3,19%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
455 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.