Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Anninksweg 96

7552DX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 2.970

Galería de fotos

Anninksweg 96 Hengelo
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een van de mooiste buurten van Hengelo, de Grundel, ligt deze karaktervolle tweekapper met garage en tuin rondom. Een woning met een solide basis, royale ruimtes en eindeloze mogelijkheden om volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Hier creëer je stap voor stap jouw droomhuis op een toplocatie. De ligging maakt het plaatje extra aantrekkelijk. Je woont hier in een groene en gewilde woonomgeving, met het centrum van Hengelo op korte afstand. Ook winkelcentrum Groot Driene, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, wat deze plek niet alleen prettig maakt voor nu, maar ook voor de lange termijn. Met circa 134 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 588 m³ en een perceel van 455 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. De tuin rondom, de oprit en de aangebouwde garage zorgen voor veel gebruiksgemak. Tegelijkertijd biedt het huis alle kans om hier stap voor stap een eigentijds thuis van te maken. INDELING Entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelderkast. De woonkamer is heerlijk licht door de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over de mogelijkheid van een open haard. Tevens inbouwkasten en een tuindeur naar buiten. In de aanbouw aan de zijkant van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken. Aansluitend is er buiten een separate ruimte met de cv-opstelling. De aangebouwde garage met vliering is ruim van opzet en leent zich, naast stalling of berging, ook goed voor hobby of werken aan huis. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en het balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een eenvoudige douche en wastafel. Via de vaste wenteltrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Deze ruimte is verwarmd en voorzien van praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN • Helft van dubbel woonhuis; • Gelegen in de geliefde wijk De Grundel; • Centrum van Hengelo op korte afstand; • Winkels, scholen en voorzieningen goed bereikbaar; • Tuin rondom; • Aangebouwde stenen garage met vliering; • Garage ook geschikt voor hobby of werken aan huis; • Woonoppervlakte circa 134 m²; • Inhoud circa 588 m³; • Perceel 455 m²; • Bouwjaar circa 1951; • Energielabel E; • Deels dubbel glas en deels enkel glas; • Gesaneerde olietank aanwezig (ca. 1993). Hiervan is geen certificaat voorhanden. • Cv installatie Intergas uit 2011, eigendom; • Woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

3,19%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7552

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.