Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Boekeloseweg 105

7553DM Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.314

Galerie de photos

Boekeloseweg 105 Hengelo
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boekeloseweg 105, 7553 DM Hengelo Gerenoveerde starterswoning op toplocatie, met karakter én duurzaamheid! Wonen aan de rand van de geliefde wijk Tuindorp én op loopafstand van het bruisende centrum van Hengelo? Welkom aan de Boekeloseweg 105! Deze charmante hoekwoning uit 1910 is met veel zorg en aandacht gerenoveerd, verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Rustig wonen met alles binnen handbereik De Boekeloseweg vormt een mooie verbinding tussen de gezellige wijk Tuindorp en het centrum van Hengelo. Tuindorp staat bekend om haar groene karakter, karakteristieke bebouwing en prettige leefomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, basisscholen en een medisch centrum. Bovendien liggen het treinstation en de uitvalswegen richting Enschede, Almelo en de A1 op korte afstand – ideaal voor forenzen! Binnen enkele minuten lopen, ben je in het centrum van Hengelo, met een ruim winkelaanbod, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen zoals Schouwburg Hengelo en poppodium Metropool. Karaktervol wonen met moderne luxe. De woning zelf combineert het authentieke karakter van het bouwjaar 1910 met de luxe en het comfort van nu. Tijdens de renovatie is niets aan het toeval overgelaten: van vloer tot dak is de woning grondig aangepakt, geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Het resultaat is een duurzame en energiezuinige woning met energielabel A, 16 zonnepanelen én twee batterijen voor energieopslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, die zowel via de inrit aan de zijkant van het huis als via de achterom vanuit de tuin bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. De knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Oosten biedt een fijne plek om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en is voorzien van een vloer met keramische tegels en vloerverwarming. De woonkamer heeft een directe verbinding naar de keuken. De charmante keuken (2010) is voorzien van inbouwapparatuur (2023) en biedt voldoende kastruimte. Via openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo de tuin in, die tevens via de achterom toegang geeft tot de garage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer (2010) op de begane grond – compact maar praktisch ingericht met douche en wastafel (2023). Het toilet zit apart naast de badkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers, beide met veel daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een derde ruimte met eigen verwarming en dakkapel. Deze kamer wordt op de plattegrond aangeduid als derde slaapkamer, maar is natuurlijk ook ideaal te gebruiken als babykamer, hobbyruimte of walk-in closet. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1910; *Compleet gerenoveerd; * Energielabel A; * 16 Zonnepanelen met Victron thuisbatterij systeem 10kWh voor energieopslag; * Geïsoleerde begane grond vloer door middel van schuimbeton en vloerverwarming verwarmd door hybride warmtepomp Daikin 9kW; * Warmwater: warmtepompboiler Atlantic 150l voor warm tapwater; * Knusse tuin op het Oosten; * Garage en achterom; * Badkamer op de begane grond; * Twee slaapkamers plus een extra kamer voor bijvoorbeeld een inloopkast; * Instapklaar; * Gelegen op toplocatie aan rand Tuindorp en nabij centrum; * Perfecte starterswoning. ** 10% waarborgsom storting maakt onderdeel uit van de koopakte evenals de ouderdomsclausule. Op zoek naar een fijne plek om je wooncarrière te beginnen, waar sfeer, duurzaamheid en comfort samenkomen? Dan is Boekeloseweg 105 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding – je bent van harte welkom! ** 10% waarborgsom storting maakt onderdeel uit van de koopakte evenals de ouderdomsclausule. Op zoek naar een fijne plek om je wooncarrière te beginnen, waar sfeer, duurzaamheid en comfort samenkomen? Dan is Boekeloseweg 105 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
338 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.