Jump to content
Logo of Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Boekeloseweg 105

7553DM Hengelo • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.314

Photo Gallery

Boekeloseweg 105 Hengelo
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Boekeloseweg 105, 7553 DM Hengelo Gerenoveerde starterswoning op toplocatie, met karakter én duurzaamheid! Wonen aan de rand van de geliefde wijk Tuindorp én op loopafstand van het bruisende centrum van Hengelo? Welkom aan de Boekeloseweg 105! Deze charmante hoekwoning uit 1910 is met veel zorg en aandacht gerenoveerd, verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Rustig wonen met alles binnen handbereik De Boekeloseweg vormt een mooie verbinding tussen de gezellige wijk Tuindorp en het centrum van Hengelo. Tuindorp staat bekend om haar groene karakter, karakteristieke bebouwing en prettige leefomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, basisscholen en een medisch centrum. Bovendien liggen het treinstation en de uitvalswegen richting Enschede, Almelo en de A1 op korte afstand – ideaal voor forenzen! Binnen enkele minuten lopen, ben je in het centrum van Hengelo, met een ruim winkelaanbod, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen zoals Schouwburg Hengelo en poppodium Metropool. Karaktervol wonen met moderne luxe. De woning zelf combineert het authentieke karakter van het bouwjaar 1910 met de luxe en het comfort van nu. Tijdens de renovatie is niets aan het toeval overgelaten: van vloer tot dak is de woning grondig aangepakt, geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Het resultaat is een duurzame en energiezuinige woning met energielabel A, 16 zonnepanelen én twee batterijen voor energieopslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, die zowel via de inrit aan de zijkant van het huis als via de achterom vanuit de tuin bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. De knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Oosten biedt een fijne plek om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en is voorzien van een vloer met keramische tegels en vloerverwarming. De woonkamer heeft een directe verbinding naar de keuken. De charmante keuken (2010) is voorzien van inbouwapparatuur (2023) en biedt voldoende kastruimte. Via openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo de tuin in, die tevens via de achterom toegang geeft tot de garage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer (2010) op de begane grond – compact maar praktisch ingericht met douche en wastafel (2023). Het toilet zit apart naast de badkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers, beide met veel daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een derde ruimte met eigen verwarming en dakkapel. Deze kamer wordt op de plattegrond aangeduid als derde slaapkamer, maar is natuurlijk ook ideaal te gebruiken als babykamer, hobbyruimte of walk-in closet. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1910; *Compleet gerenoveerd; * Energielabel A; * 16 Zonnepanelen met Victron thuisbatterij systeem 10kWh voor energieopslag; * Geïsoleerde begane grond vloer door middel van schuimbeton en vloerverwarming verwarmd door hybride warmtepomp Daikin 9kW; * Warmwater: warmtepompboiler Atlantic 150l voor warm tapwater; * Knusse tuin op het Oosten; * Garage en achterom; * Badkamer op de begane grond; * Twee slaapkamers plus een extra kamer voor bijvoorbeeld een inloopkast; * Instapklaar; * Gelegen op toplocatie aan rand Tuindorp en nabij centrum; * Perfecte starterswoning. ** 10% waarborgsom storting maakt onderdeel uit van de koopakte evenals de ouderdomsclausule. Op zoek naar een fijne plek om je wooncarrière te beginnen, waar sfeer, duurzaamheid en comfort samenkomen? Dan is Boekeloseweg 105 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding – je bent van harte welkom! ** 10% waarborgsom storting maakt onderdeel uit van de koopakte evenals de ouderdomsclausule. Op zoek naar een fijne plek om je wooncarrière te beginnen, waar sfeer, duurzaamheid en comfort samenkomen? Dan is Boekeloseweg 105 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding – je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
144 m²
Content
338 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.