Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Boekeloseweg 105

7553DM Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.314

Galería de fotos

Boekeloseweg 105 Hengelo
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Boekeloseweg 105, 7553 DM Hengelo Gerenoveerde starterswoning op toplocatie, met karakter én duurzaamheid! Wonen aan de rand van de geliefde wijk Tuindorp én op loopafstand van het bruisende centrum van Hengelo? Welkom aan de Boekeloseweg 105! Deze charmante hoekwoning uit 1910 is met veel zorg en aandacht gerenoveerd, verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Rustig wonen met alles binnen handbereik De Boekeloseweg vormt een mooie verbinding tussen de gezellige wijk Tuindorp en het centrum van Hengelo. Tuindorp staat bekend om haar groene karakter, karakteristieke bebouwing en prettige leefomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, basisscholen en een medisch centrum. Bovendien liggen het treinstation en de uitvalswegen richting Enschede, Almelo en de A1 op korte afstand – ideaal voor forenzen! Binnen enkele minuten lopen, ben je in het centrum van Hengelo, met een ruim winkelaanbod, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen zoals Schouwburg Hengelo en poppodium Metropool. Karaktervol wonen met moderne luxe. De woning zelf combineert het authentieke karakter van het bouwjaar 1910 met de luxe en het comfort van nu. Tijdens de renovatie is niets aan het toeval overgelaten: van vloer tot dak is de woning grondig aangepakt, geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Het resultaat is een duurzame en energiezuinige woning met energielabel A, 16 zonnepanelen én twee batterijen voor energieopslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, die zowel via de inrit aan de zijkant van het huis als via de achterom vanuit de tuin bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. De knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Oosten biedt een fijne plek om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en is voorzien van een vloer met keramische tegels en vloerverwarming. De woonkamer heeft een directe verbinding naar de keuken. De charmante keuken (2010) is voorzien van inbouwapparatuur (2023) en biedt voldoende kastruimte. Via openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo de tuin in, die tevens via de achterom toegang geeft tot de garage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer (2010) op de begane grond – compact maar praktisch ingericht met douche en wastafel (2023). Het toilet zit apart naast de badkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers, beide met veel daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een derde ruimte met eigen verwarming en dakkapel. Deze kamer wordt op de plattegrond aangeduid als derde slaapkamer, maar is natuurlijk ook ideaal te gebruiken als babykamer, hobbyruimte of walk-in closet. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1910; *Compleet gerenoveerd; * Energielabel A; * 16 Zonnepanelen met Victron thuisbatterij systeem 10kWh voor energieopslag; * Geïsoleerde begane grond vloer door middel van schuimbeton en vloerverwarming verwarmd door hybride warmtepomp Daikin 9kW; * Warmwater: warmtepompboiler Atlantic 150l voor warm tapwater; * Knusse tuin op het Oosten; * Garage en achterom; * Badkamer op de begane grond; * Twee slaapkamers plus een extra kamer voor bijvoorbeeld een inloopkast; * Instapklaar; * Gelegen op toplocatie aan rand Tuindorp en nabij centrum; * Perfecte starterswoning. ** 10% waarborgsom storting maakt onderdeel uit van de koopakte evenals de ouderdomsclausule. Op zoek naar een fijne plek om je wooncarrière te beginnen, waar sfeer, duurzaamheid en comfort samenkomen? Dan is Boekeloseweg 105 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding – je bent van harte welkom! ** 10% waarborgsom storting maakt onderdeel uit van de koopakte evenals de ouderdomsclausule. Op zoek naar een fijne plek om je wooncarrière te beginnen, waar sfeer, duurzaamheid en comfort samenkomen? Dan is Boekeloseweg 105 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding – je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
338 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.