Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Dinant Dijkhuisstraat 10

7558GA Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 230.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 236.450

Prix d'achat /m²: € 3.108

Galerie de photos

Dinant Dijkhuisstraat 10 Hengelo
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen met een eigen tuin? Welkom aan de Dinant Dijkhuisstraat 10 in Hengelo! Op zoek naar een ruim, gelijkvloers appartement mét voor- en achtertuin? Dan is deze fijne woning op de begane grond precies wat je zoekt. Ideaal voor wie comfortabel, toekomstbestendig en rustig wil wonen, zonder in te leveren op buitenruimte of bereikbaarheid. Wonen met alle gemakken op één niveau. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van het appartement. Je stapt binnen in een ruime hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken, een indeling die dit appartement levensloopbestendig en zeer gebruiksvriendelijk maakt. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer, die in directe verbinding staat met de nette badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, praktisch én stijlvol. Verder vind je in de hal een separaat toilet, een CV-ruimte, een meterkast en een handige bergkast. Ruim woongedeelte met tuin op het zuidwesten. Aan het einde van de gang opent zich de gezellige woonkamer met open keuken. Deze fijne leefruimte biedt volop lichtinval en direct toegang tot de heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. De tuin is diep genoeg voor een terras én een stukje groen, dus genieten van buitenleven kan hier volop. Energiezuinig en comfortabel. In 2019 is het appartement grondig verduurzaamd. Denk aan vloerisolatie, HR++ beglazing, een nieuwe voordeur en een moderne CV-ketel. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. Het energielabel is vastgesteld op een A. Extra bergruimte en parkeren voor de deur. Buiten de woning beschik je over een aparte berging in een centrale ruimte; ideaal voor je fiets, gereedschap of tuinspullen. Parkeren kan ruim en kosteloos voor de deur, altijd plek! Centrale ligging, alles binnen handbereik. De locatie is ideaal: op loopafstand vind je een uitgebreid winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, en ook het centrum en treinstation van Hengelo liggen op slechts 2 kilometer afstand. Rustig wonen met stedelijke voorzieningen dichtbij, de perfecte combinatie. Kortom: alles gelijkvloers, veel buitenruimte én energiezuinig. Dit appartement combineert comfort, ruimte en gemak, Een woning die klaar is voor de toekomst, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met de luxe van een eigen tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit zou zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980. - Woonoppervlakte: 74m². - Inhoud: 246m³. - Energielabel A. - Ligging aan ruime parkeerplaats nabij winkelcentrum. - Inpandige berging. - Eigen achtertuin op het zuid-westen. Tevens een voortuin aanwezig. - Complex is voorzien van 120 zonnepanelen t.b.v. algemene ruimten. - Separate opgang richting de berging met fiets/brommer vriendelijke toegang. - Ondergrondse afval containers op loop afstand. - Servicekosten € 131,00,- per maand. - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 230.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 236.450

2,78%

Annuellement

%

€ 11.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 230.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.