Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

F.C. Dondersstraat 7

7555SR Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.823

Galerie de photos

F.C. Dondersstraat 7 Hengelo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer fraai en aan een rustige straat in de jonge buurt Woolderpark ligt dit helft van dubbel woonhuis met een inpandige berging en oprit. Deze woning biedt maar liefst een woonoppervlakte van 170 m2 met een indeling die velen zal aanspreken! De woning beschikt namelijk over een ruime woonkamer en een echte grote tuingerichte woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin en is op de begane grond en de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en natuurlijk een luxe en complete badkamer. De zolder is bij de bouw reeds vergroot met een dakkapel met nu 1 grote ruimte/kamer. Deze ruimte biedt ook volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Gezien het bouwjaar is de woning vanzelfsprekend gasloos gebouwd en wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Dit in combinatie met de volledige isolatie en de 12 zonnepanelen maakt dat deze woning beschikt over een energielabel A. De kunststof kozijnen maken deze woning daarnaast ook nog eens onderhoudsarm. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en biedt volledige privacy. De tuin is via een achterom te bereiken en onder de aangebouwde overkapping kan beschut worden genoten van het uitzicht. Aan de voorzijde kan op eigen terrein ruim worden geparkeerd. Deze woning biedt u luxe, ruimte, comfort, weinig onderhoud en duurzaamheid! Het Woolderpark is een kleinschalige buurt met 31 eengezinswoningen en een appartementencomplex aan de rand van Hengelo, gelegen op het Gezondheidspark. Een ideale plek voor diegene die zoekt naar enerzijds rust en een groene omgeving, en anderzijds naar een gezellige buurt en snelle ontsluiting naar zowel snelweg als het centrum van Hengelo! Op korte afstand van de woning bevindt zich zeer ideaal het treinstation Hengelo gezondheidspark. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. De woning kent de volgende indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang, hangend toilet met fontein, garderobe en meterkast. Via de stalen deur bereikt u de L-vormige woonkamer aan de voorzijde voorzien van een parketvloer en vloerverwarming, tuingerichte riante woonkeuken met luxe keukenopstelling en inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. Openslaande deuren naar de tuin/terras met vaste overkapping, deur naar de berging met een deur naar de tuin en naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast, 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken grote open ruimte/kamer met een dakkapel. In deze ruimte is het mogelijk meerdere kamers te realsieren. Achter de trpoipgang bevindt zich ook nog bergruimte, opstelplaats warmtepomp en de wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Type: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 2020; - Een ruim perceel van 277 m2; - Woonoppervlakte: ca. 170 m2; - Energielabel A; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Luxe uitgevoerde keuken en badkamer; - Energiezuinig, voorzien van 12 PV-panelen; - Rustig gelegen op heerlijke locatie aan de rand van Hengelo; - Woningborg garantie is van toepassing. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
602 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.