Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

F.C. Dondersstraat 7

7555SR Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.823

Photo Gallery

F.C. Dondersstraat 7 Hengelo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraai en aan een rustige straat in de jonge buurt Woolderpark ligt dit helft van dubbel woonhuis met een inpandige berging en oprit. Deze woning biedt maar liefst een woonoppervlakte van 170 m2 met een indeling die velen zal aanspreken! De woning beschikt namelijk over een ruime woonkamer en een echte grote tuingerichte woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin en is op de begane grond en de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en natuurlijk een luxe en complete badkamer. De zolder is bij de bouw reeds vergroot met een dakkapel met nu 1 grote ruimte/kamer. Deze ruimte biedt ook volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Gezien het bouwjaar is de woning vanzelfsprekend gasloos gebouwd en wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Dit in combinatie met de volledige isolatie en de 12 zonnepanelen maakt dat deze woning beschikt over een energielabel A. De kunststof kozijnen maken deze woning daarnaast ook nog eens onderhoudsarm. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en biedt volledige privacy. De tuin is via een achterom te bereiken en onder de aangebouwde overkapping kan beschut worden genoten van het uitzicht. Aan de voorzijde kan op eigen terrein ruim worden geparkeerd. Deze woning biedt u luxe, ruimte, comfort, weinig onderhoud en duurzaamheid! Het Woolderpark is een kleinschalige buurt met 31 eengezinswoningen en een appartementencomplex aan de rand van Hengelo, gelegen op het Gezondheidspark. Een ideale plek voor diegene die zoekt naar enerzijds rust en een groene omgeving, en anderzijds naar een gezellige buurt en snelle ontsluiting naar zowel snelweg als het centrum van Hengelo! Op korte afstand van de woning bevindt zich zeer ideaal het treinstation Hengelo gezondheidspark. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. De woning kent de volgende indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang, hangend toilet met fontein, garderobe en meterkast. Via de stalen deur bereikt u de L-vormige woonkamer aan de voorzijde voorzien van een parketvloer en vloerverwarming, tuingerichte riante woonkeuken met luxe keukenopstelling en inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. Openslaande deuren naar de tuin/terras met vaste overkapping, deur naar de berging met een deur naar de tuin en naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast, 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken grote open ruimte/kamer met een dakkapel. In deze ruimte is het mogelijk meerdere kamers te realsieren. Achter de trpoipgang bevindt zich ook nog bergruimte, opstelplaats warmtepomp en de wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Type: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 2020; - Een ruim perceel van 277 m2; - Woonoppervlakte: ca. 170 m2; - Energielabel A; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Luxe uitgevoerde keuken en badkamer; - Energiezuinig, voorzien van 12 PV-panelen; - Rustig gelegen op heerlijke locatie aan de rand van Hengelo; - Woningborg garantie is van toepassing. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
277 m²
Content
602 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.