Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Grundellaan 19

7552EC Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 4.899

Galerie de photos

Grundellaan 19 Hengelo
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de villawijk 'De Grundel' gelegen prachtige villa met een vrijstaande garage op een perceel van 1.443 m². De oude eiken die 'De Grundel' zijn fraaie uitstraling geven staan bij deze villa rondom en geven het gevoel van wonen in het bos, maar dan op wandelafstand van het centrum. Wonen dus op één van de meest aantrekkelijke plekken van Hengelo in een prachtige karakteristieke villa met een parkachtige tuin en veel leefruimte. De villa is door de huidige eigenaar met zorg en met oog voor detail onderhouden en beschikt onder andere over 8 kamers, 2 badkamers en een royale woonkeuken. De villa is ontworpen door architect Karel Muller die in Hengelo verantwoordelijk is voor meerdere prachtige ontwerpen en is aangemerkt door de gemeente Hengelo als gemeentelijk monument door de uitstraling die de villa heeft naar de gehele Grundellaan en de fraaie architectuur. De perceeloppervlakte bedraagt 1.443 m² met achterop het perceel een vrijstaande houten garage die via de Woltersweg is te bereiken. De parkachtige tuin is rondom de villa gelegen met volledige privacy en gesitueerd op het noordwesten en wordt omzoomd door de oude eiken die 'De Grundel' zijn fraaie uitstraling geeft. Daarnaast is de Grundellaan op korte wandelafstand van het centrum van Hengelo gelegen, met alle gewenste voorzieningen. Ook het centrum van Enschede en de omgeving van de Universiteit zijn op korte afstand gelegen. Kortom: Het is hier heerlijk rustig wonen in een groene woonomgeving op een zeer centrale locatie! Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree stapt u de royale hal binnen met garderobe, trapopgang met trapkast, toiletruimte en toegang tot zowel de grote eetkamer aan de voorzijde als de woonkeuken gelegen in het midden van het huis. De royale eetkamer aan de voorzijde biedt een prachtige ronde erker waardoor er veel licht naar binnen valt, een massief houten parketvloer en een hoog plafond. Via schuifdeuren komt u in de serre waar u heerlijk kunt genieten van het zicht op de (zij)tuin. De serre biedt tevens toegang tot het aansluitende terras in de tuin. Vanuit de grote kamer is de royale woonkamer toegankelijk maar is ook de woonkeuken te betreden. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een massieve parketvloer, fraaie lambrisering, een houtkachel, openslaande tuindeuren en een gezellige ronde erker met prachtig zicht op de groene tuin. Daarnaast is er een doorgang naar de eetkamer die onderdeel uitmaakt van de woonkeuken en is voorzien van een prachtige lambrisering. De keuken is royaal opgezet met zowel een kook-/spoeleiland als een L-vormig keukenblok, beiden voorzien van een granieten aanrechtblad. Aan apparatuur ontbreekt het ook niet in deze keuken: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een grote losstaande koelkast. Ook is er voldoende opbergruimte in de grote kastenwand. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met CV-opstelling, plek voor wasmachine/droger, een apart berghok en een vlizotrap de bergvliering. Vanuit de bijkeuken zijn eveneens de provisiekelder en de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Via de bordestrap komt u op de overloop met toegang tot de separate toiletruimte en de eerste badkamer met douche. Deze verdieping telt in totaal 4 slaapkamers, ieder goed van formaat. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft dezelfde erker als de benedenverdieping. Tevens biedt deze slaapkamer een eigen walk in closet én een eigen royale badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een toilet. De slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde heeft toegang tot het knusse dakterras. Tweede verdieping: Deze royale verdieping is momenteel ingedeeld met een grote voorzolder met 2 dakkapellen, een aparte kamer aan de voorzijde van de woning, en een separate bergkast. De voorzolder is royaal genoeg om hier eventueel nog een extra kamer te realiseren. Buiten: De voortuin is middels een hoge heg afgescheiden van de openbare weg waardoor u in huis volop privacy hebt. Naast de woning is de mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Vanaf het grote terras grenzend aan de achterzijde van de woning heeft u een mooi uitzicht op de royale en zeer groene tuin. Hier is het volop genieten van de zon en de rust! Achterin de tuin staat een grote houten garage met berging, welke bereikbaar is via de Woltersweg. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927: - Dit monumentale pand is vrijgesteld van de energielabelverplichting; - Woonoppervlakte: 296 m²; - Inhoud: 1.166 m³; - Perceeloppervlakte: 1.443 m²; - Riante villa met veel leefruimte; - CV-ketel in eigendom, geplaatst in 2022; - Royale parkachtige tuin met volop privacy; - Parkeermogelijkheid voor 3 auto's op eigen terrein. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
296 m²
Superficie du terrain
1443 m²
Contenu
1166 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
886 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.