Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Grundellaan 69

7552EC Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Grundellaan 69 Hengelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, dit is wonen op een TOPLOCATIE! Gelijkvloers en toekomstbestendig wonen, hedendaags wooncomfort maar met potentie, een hoog voorzieningenniveau en dat alles nabij het stadscentrum van Hengelo. Dit is nog maar een greep van wat dit fraaie DRIEKAMERAPPARTEMENT aan de Grundellaan 69 te bieden heeft. De woning is gelegen op de 3e woonlaag en beschikt vanzelfsprekend over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Vanuit de woning en het terras heeft u vrij uitzicht over het groen van de gezamenlijke parktuin en de geliefde woonbuurt Grundel. De woning is onderdeel van het gewilde wooncomplex Grundelpark, ook wel bekend als "het schapenweitje". Dit is in 1998 onder architectuur gerealiseerd, kent een uitstekende ligging, volop ruimte, een parkeergarage onder het gebouw en veel groen rondom. Het wooncomplex is gebruiksvriendelijk ingericht wat tot uitdrukking komt in de aanwezigheid van videofoon, liftinstallatie en automatisch toegangs- en binnendeuren. Het stadscentrum van Hengelo, met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, bevindt zich op loop/fietsafstand, net als de bibliotheek, supermarkten, diverse zorgvoorzieningen en openbaar vervoer mogelijkheden. Daarnaast kennen snelwegen A1/A35 en de plaatsen Enschede / Delden/ Borne en Oldenzaal een goede bereikbaarheid. Deze zaken tezamen maken deze woonomgeving zeer aantrekkelijk. DE INDELING Entree met beltableau, hal met postbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Parkeergarage met berging in het (afgesloten) souterrain van het gebouw. WONING: Entree met meterkast en video-/intercominstallatie, toilet, royale woonkamer, terras, open keuken, bijkeuken/berging, 2 slaapkamers met beiden een eigen badkamer. De ruime, lichte living is royaal bemeten en biedt, naast volop leefruimte, een fantastisch uitzicht op de fraaie groen tuin. Via een deur is er toegang tot het naastgelegen terras. Aangesloten aan de living vinden we de half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling. Voldoende ruim werkblad met daarin een enkele RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur. De inpandige bijkeuken/berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens dient deze ruimte voor provisie en als opstelplaats voor de cv-ketel. De hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator, 2e toilet en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer beschikt tevens over een eigen sanitaire voorziening in de vorm van een douche en wastafel, hoe fijn en luxe is dat! Buitenterras: Het appartement beschikt over een fijn terras. Op het terras heeft u een prachtig vrij uitzicht over de mooie, gezamenlijke parktuin. Parkeerplaats: Het appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Tevens beschikt u daar over een eigen berging. DE BIJZONDERHEDEN - woonoppervlak ca. 126 m2 / bouwjaar 1998 / inhoudsindicatie ca 415 m3; - energielabel A zorgt voor lage energielasten en (bij veel banken) korting op de hypotheekrente!; - verwarming via Remeha cv-ketel uit 2020 in eigendom; - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE); - Maandelijkse VvE bijdrage €279,-; AANVAARDING: in overleg. KOOPOVEREENKOMST - Notaris ter keuze koper; - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR 'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl en nvm.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ACE40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.