Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Grundellaan 69

7552EC Hengelo • Overijssel

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Grundellaan 69 Hengelo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wauw, dit is wonen op een TOPLOCATIE! Gelijkvloers en toekomstbestendig wonen, hedendaags wooncomfort maar met potentie, een hoog voorzieningenniveau en dat alles nabij het stadscentrum van Hengelo. Dit is nog maar een greep van wat dit fraaie DRIEKAMERAPPARTEMENT aan de Grundellaan 69 te bieden heeft. De woning is gelegen op de 3e woonlaag en beschikt vanzelfsprekend over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Vanuit de woning en het terras heeft u vrij uitzicht over het groen van de gezamenlijke parktuin en de geliefde woonbuurt Grundel. De woning is onderdeel van het gewilde wooncomplex Grundelpark, ook wel bekend als "het schapenweitje". Dit is in 1998 onder architectuur gerealiseerd, kent een uitstekende ligging, volop ruimte, een parkeergarage onder het gebouw en veel groen rondom. Het wooncomplex is gebruiksvriendelijk ingericht wat tot uitdrukking komt in de aanwezigheid van videofoon, liftinstallatie en automatisch toegangs- en binnendeuren. Het stadscentrum van Hengelo, met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, bevindt zich op loop/fietsafstand, net als de bibliotheek, supermarkten, diverse zorgvoorzieningen en openbaar vervoer mogelijkheden. Daarnaast kennen snelwegen A1/A35 en de plaatsen Enschede / Delden/ Borne en Oldenzaal een goede bereikbaarheid. Deze zaken tezamen maken deze woonomgeving zeer aantrekkelijk. DE INDELING Entree met beltableau, hal met postbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Parkeergarage met berging in het (afgesloten) souterrain van het gebouw. WONING: Entree met meterkast en video-/intercominstallatie, toilet, royale woonkamer, terras, open keuken, bijkeuken/berging, 2 slaapkamers met beiden een eigen badkamer. De ruime, lichte living is royaal bemeten en biedt, naast volop leefruimte, een fantastisch uitzicht op de fraaie groen tuin. Via een deur is er toegang tot het naastgelegen terras. Aangesloten aan de living vinden we de half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling. Voldoende ruim werkblad met daarin een enkele RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur. De inpandige bijkeuken/berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens dient deze ruimte voor provisie en als opstelplaats voor de cv-ketel. De hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator, 2e toilet en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer beschikt tevens over een eigen sanitaire voorziening in de vorm van een douche en wastafel, hoe fijn en luxe is dat! Buitenterras: Het appartement beschikt over een fijn terras. Op het terras heeft u een prachtig vrij uitzicht over de mooie, gezamenlijke parktuin. Parkeerplaats: Het appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Tevens beschikt u daar over een eigen berging. DE BIJZONDERHEDEN - woonoppervlak ca. 126 m2 / bouwjaar 1998 / inhoudsindicatie ca 415 m3; - energielabel A zorgt voor lage energielasten en (bij veel banken) korting op de hypotheekrente!; - verwarming via Remeha cv-ketel uit 2020 in eigendom; - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE); - Maandelijkse VvE bijdrage €279,-; AANVAARDING: in overleg. KOOPOVEREENKOMST - Notaris ter keuze koper; - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR 'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl en nvm.nl.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ACE40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.