Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Lansinkweg 37

7553AG Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.724

Galerie de photos

Lansinkweg 37 Hengelo
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het best bewaarde Tuindorp van Nederland. Dit uitstekend onderhouden en authentiek rijksmonument biedt het allemaal. Van de unieke sfeer tot de perfecte staat van onderhoud: hier klopt alles. Laat u verrassen door een van de meest karakteristieke woningen van Hengelo. De afgelopen jaren is de woning met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo vind je op de begane grond een stijlvolle woonkeuken (2021) met granito werkblad en Boretti fornuis, een lichte woonkamer met massief eiken vloer en een aangrenzende tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Dankzij de isolatie, Ruysdael - en vacuümglas en 9 zonnepanelen (2024) woon je hier bovendien verrassend energiezuinig. De tuin is geheel in stijl aangelegd en biedt meerdere terrassen, veel groen en een overkapping. Tuindorp 't Lansink: Wie Hengelo kent, weet dat Tuindorp 't Lansink tot de meest geliefde wijken van de stad behoort. Tussen 1911 en 1929 werd deze buurt ontwikkeld door firma Stork, met architect Karel Muller die zich liet inspireren door de Engelse tuindorpen. Die historische charme is nog altijd voelbaar. 't Lansink heeft een zeer markante vooroorlogse bebouwing en woningen van uiteenlopende typen. Klinkerstraatjes, veel groen, de Tuindorp (zwem)vijver en Hotel 't Lansink maken deze wijk tot ideale woonomgeving voor jong en oud. De wijk heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het unieke karakter bewaard is gebleven. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand en voortgezet onderwijs, HBO en universiteit zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook sport, cultuur en speelvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Het NS-station in het centrum van Hengelo bereik je in een paar minuten fietsen, en bushaltes vind je op korte loopafstand. Het ZGT ziekenhuis en medisch centrum liggen op slechts enkele minuten rijden. De indeling is als volgt: Kelder: Opstelplaats voor wasmachine, droger en vriezer/koelkast. Begane grond: Via het grindpad bereikt u de zij-entree van de woning. Hier vind je een gerenoveerd toilet met fontein (2021), toegang tot de kelder en de meterkast. De ruime woonkeuken is bereikbaar via een stijlvolle glazen deur, die extra lichtinval biedt. De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over een op maat gegoten granito aanrechtblad, een vijfpits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Aansluitend is de lichte woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer en karakteristieke raampartijen met erker. De tuinkamer, met openslaande deuren, sluit naadloos aan op de fraai aangelegde voortuin. De gehele begane grond is voorzien van Ruysdael glas (monumentenisolatie) en dubbel glas. 1e verdieping: De originele bordestrap leidt naar de ruime, lichte overloop. De in 2021 volledig gerenoveerde ruime badkamer beschikt over een regendouche, easy drain, dubbele waskommen van beton, op maat gemaakte kasten, vloerverwarming en toilet. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende opbergruimte. De master bedroom springt eruit dankzij de erker en de op maat gemaakte inbouwkast met paneeldeuren. De eerste verdieping is deels voorzien van vacuümglas. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de opstelplaats voor de CV (2024). De zolder is over de gehele lengte/breedte van de verdieping. Tuin: De tuin is sfeervol en volledig in stijl aangelegd met grind, waaltjes, moderne terrastegels en groen. Een overkapping van Douglas hout uit 2011 biedt extra comfort. De tuin beschikt over elektra en een buitenkraan. Bijzonderheden: * Deze woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en luxe. Van de woonkeuken met gietvloer tot de gerenoveerde badkamer en de fraaie kamers met grote raampartijen: alles ademt sfeer en kwaliteit. * Bouwjaar 1911, gemoderniseerd/gerenoveerd in 2021/2022. * Woonoppervlak ca. 127 m². * Inhoud ca. 508 m³. * Perceel 357 m². * Rijksmonument (nummer 511463). * Gevels gerestaureerd, gereinigd en geschilderd in 2022 * Schilderwerk buiten mei 2022. * CV installatie, 2024, de temperatuur kan per ruimte worden ingesteld. * 9 zonnepanelen (eigendom, 2024), laadpaal aanwezig. * Ruysdael isolatieglas en dubbel glas op begane grond. * De eerste verdieping heeft deels vacuümglas (waarde van HR+++ glas) en een vergunning voor het plaatsen van geheel vacuümglas op de verdieping. * Vloerisolatie tussen de begane grond en 1e verdieping en recent geïsoleerde serre vloer (2025). * Vloerverwarming in keuken, entree en badkamer. * Extra meterkast in schuur voor zonnepanelen, extra groep voor laadpaal aanwezig. * Onder de massief eiken vloer ligt de originele visgraatvloer. * Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit pro-line next cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.