Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Lansinkweg 37

7553AG Hengelo • Overijssel

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.724

Photo Gallery

Lansinkweg 37 Hengelo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het best bewaarde Tuindorp van Nederland. Dit uitstekend onderhouden en authentiek rijksmonument biedt het allemaal. Van de unieke sfeer tot de perfecte staat van onderhoud: hier klopt alles. Laat u verrassen door een van de meest karakteristieke woningen van Hengelo. De afgelopen jaren is de woning met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo vind je op de begane grond een stijlvolle woonkeuken (2021) met granito werkblad en Boretti fornuis, een lichte woonkamer met massief eiken vloer en een aangrenzende tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Dankzij de isolatie, Ruysdael - en vacuümglas en 9 zonnepanelen (2024) woon je hier bovendien verrassend energiezuinig. De tuin is geheel in stijl aangelegd en biedt meerdere terrassen, veel groen en een overkapping. Tuindorp 't Lansink: Wie Hengelo kent, weet dat Tuindorp 't Lansink tot de meest geliefde wijken van de stad behoort. Tussen 1911 en 1929 werd deze buurt ontwikkeld door firma Stork, met architect Karel Muller die zich liet inspireren door de Engelse tuindorpen. Die historische charme is nog altijd voelbaar. 't Lansink heeft een zeer markante vooroorlogse bebouwing en woningen van uiteenlopende typen. Klinkerstraatjes, veel groen, de Tuindorp (zwem)vijver en Hotel 't Lansink maken deze wijk tot ideale woonomgeving voor jong en oud. De wijk heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het unieke karakter bewaard is gebleven. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand en voortgezet onderwijs, HBO en universiteit zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook sport, cultuur en speelvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Het NS-station in het centrum van Hengelo bereik je in een paar minuten fietsen, en bushaltes vind je op korte loopafstand. Het ZGT ziekenhuis en medisch centrum liggen op slechts enkele minuten rijden. De indeling is als volgt: Kelder: Opstelplaats voor wasmachine, droger en vriezer/koelkast. Begane grond: Via het grindpad bereikt u de zij-entree van de woning. Hier vind je een gerenoveerd toilet met fontein (2021), toegang tot de kelder en de meterkast. De ruime woonkeuken is bereikbaar via een stijlvolle glazen deur, die extra lichtinval biedt. De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over een op maat gegoten granito aanrechtblad, een vijfpits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Aansluitend is de lichte woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer en karakteristieke raampartijen met erker. De tuinkamer, met openslaande deuren, sluit naadloos aan op de fraai aangelegde voortuin. De gehele begane grond is voorzien van Ruysdael glas (monumentenisolatie) en dubbel glas. 1e verdieping: De originele bordestrap leidt naar de ruime, lichte overloop. De in 2021 volledig gerenoveerde ruime badkamer beschikt over een regendouche, easy drain, dubbele waskommen van beton, op maat gemaakte kasten, vloerverwarming en toilet. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende opbergruimte. De master bedroom springt eruit dankzij de erker en de op maat gemaakte inbouwkast met paneeldeuren. De eerste verdieping is deels voorzien van vacuümglas. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de opstelplaats voor de CV (2024). De zolder is over de gehele lengte/breedte van de verdieping. Tuin: De tuin is sfeervol en volledig in stijl aangelegd met grind, waaltjes, moderne terrastegels en groen. Een overkapping van Douglas hout uit 2011 biedt extra comfort. De tuin beschikt over elektra en een buitenkraan. Bijzonderheden: * Deze woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en luxe. Van de woonkeuken met gietvloer tot de gerenoveerde badkamer en de fraaie kamers met grote raampartijen: alles ademt sfeer en kwaliteit. * Bouwjaar 1911, gemoderniseerd/gerenoveerd in 2021/2022. * Woonoppervlak ca. 127 m². * Inhoud ca. 508 m³. * Perceel 357 m². * Rijksmonument (nummer 511463). * Gevels gerestaureerd, gereinigd en geschilderd in 2022 * Schilderwerk buiten mei 2022. * CV installatie, 2024, de temperatuur kan per ruimte worden ingesteld. * 9 zonnepanelen (eigendom, 2024), laadpaal aanwezig. * Ruysdael isolatieglas en dubbel glas op begane grond. * De eerste verdieping heeft deels vacuümglas (waarde van HR+++ glas) en een vergunning voor het plaatsen van geheel vacuümglas op de verdieping. * Vloerisolatie tussen de begane grond en 1e verdieping en recent geïsoleerde serre vloer (2025). * Vloerverwarming in keuken, entree en badkamer. * Extra meterkast in schuur voor zonnepanelen, extra groep voor laadpaal aanwezig. * Onder de massief eiken vloer ligt de originele visgraatvloer. * Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
357 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit pro-line next cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.