Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Lansinkweg 37

7553AG Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.724

Fotoalbum

Lansinkweg 37 Hengelo
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het best bewaarde Tuindorp van Nederland. Dit uitstekend onderhouden en authentiek rijksmonument biedt het allemaal. Van de unieke sfeer tot de perfecte staat van onderhoud: hier klopt alles. Laat u verrassen door een van de meest karakteristieke woningen van Hengelo. De afgelopen jaren is de woning met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo vind je op de begane grond een stijlvolle woonkeuken (2021) met granito werkblad en Boretti fornuis, een lichte woonkamer met massief eiken vloer en een aangrenzende tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Dankzij de isolatie, Ruysdael - en vacuümglas en 9 zonnepanelen (2024) woon je hier bovendien verrassend energiezuinig. De tuin is geheel in stijl aangelegd en biedt meerdere terrassen, veel groen en een overkapping. Tuindorp 't Lansink: Wie Hengelo kent, weet dat Tuindorp 't Lansink tot de meest geliefde wijken van de stad behoort. Tussen 1911 en 1929 werd deze buurt ontwikkeld door firma Stork, met architect Karel Muller die zich liet inspireren door de Engelse tuindorpen. Die historische charme is nog altijd voelbaar. 't Lansink heeft een zeer markante vooroorlogse bebouwing en woningen van uiteenlopende typen. Klinkerstraatjes, veel groen, de Tuindorp (zwem)vijver en Hotel 't Lansink maken deze wijk tot ideale woonomgeving voor jong en oud. De wijk heeft de status van beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor het unieke karakter bewaard is gebleven. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand en voortgezet onderwijs, HBO en universiteit zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook sport, cultuur en speelvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Het NS-station in het centrum van Hengelo bereik je in een paar minuten fietsen, en bushaltes vind je op korte loopafstand. Het ZGT ziekenhuis en medisch centrum liggen op slechts enkele minuten rijden. De indeling is als volgt: Kelder: Opstelplaats voor wasmachine, droger en vriezer/koelkast. Begane grond: Via het grindpad bereikt u de zij-entree van de woning. Hier vind je een gerenoveerd toilet met fontein (2021), toegang tot de kelder en de meterkast. De ruime woonkeuken is bereikbaar via een stijlvolle glazen deur, die extra lichtinval biedt. De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over een op maat gegoten granito aanrechtblad, een vijfpits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Aansluitend is de lichte woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer en karakteristieke raampartijen met erker. De tuinkamer, met openslaande deuren, sluit naadloos aan op de fraai aangelegde voortuin. De gehele begane grond is voorzien van Ruysdael glas (monumentenisolatie) en dubbel glas. 1e verdieping: De originele bordestrap leidt naar de ruime, lichte overloop. De in 2021 volledig gerenoveerde ruime badkamer beschikt over een regendouche, easy drain, dubbele waskommen van beton, op maat gemaakte kasten, vloerverwarming en toilet. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende opbergruimte. De master bedroom springt eruit dankzij de erker en de op maat gemaakte inbouwkast met paneeldeuren. De eerste verdieping is deels voorzien van vacuümglas. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de opstelplaats voor de CV (2024). De zolder is over de gehele lengte/breedte van de verdieping. Tuin: De tuin is sfeervol en volledig in stijl aangelegd met grind, waaltjes, moderne terrastegels en groen. Een overkapping van Douglas hout uit 2011 biedt extra comfort. De tuin beschikt over elektra en een buitenkraan. Bijzonderheden: * Deze woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en luxe. Van de woonkeuken met gietvloer tot de gerenoveerde badkamer en de fraaie kamers met grote raampartijen: alles ademt sfeer en kwaliteit. * Bouwjaar 1911, gemoderniseerd/gerenoveerd in 2021/2022. * Woonoppervlak ca. 127 m². * Inhoud ca. 508 m³. * Perceel 357 m². * Rijksmonument (nummer 511463). * Gevels gerestaureerd, gereinigd en geschilderd in 2022 * Schilderwerk buiten mei 2022. * CV installatie, 2024, de temperatuur kan per ruimte worden ingesteld. * 9 zonnepanelen (eigendom, 2024), laadpaal aanwezig. * Ruysdael isolatieglas en dubbel glas op begane grond. * De eerste verdieping heeft deels vacuümglas (waarde van HR+++ glas) en een vergunning voor het plaatsen van geheel vacuümglas op de verdieping. * Vloerisolatie tussen de begane grond en 1e verdieping en recent geïsoleerde serre vloer (2025). * Vloerverwarming in keuken, entree en badkamer. * Extra meterkast in schuur voor zonnepanelen, extra groep voor laadpaal aanwezig. * Onder de massief eiken vloer ligt de originele visgraatvloer. * Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit pro-line next cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.