Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Leeghwaterstraat 12

7553TG Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.141

Galerie de photos

Leeghwaterstraat 12 Hengelo
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leeghwaterstraat 12 te Hengelo staat te koop! Starters opgelet! Dit is jouw kans op betaalbaar én verrassend royaal wonen in een fijne tussenwoning met een uitzonderlijk ruime eetkamer. Dé perfecte plek om samen te komen met vrienden en familie. Een ideale instap in de woningmarkt! Extra interessant: voor deze woning geldt een gunstige m²-prijs, waardoor je relatief veel woonruimte krijgt voor je investering. Een buitenkans voor wie slim wil starten! Ben je op zoek naar een gezinswoning met volop leefruimte en een rustige ligging aan de rand van een geliefde woonwijk? Dan is deze woning in Tuindorp ’t Lansink absoluut het bekijken waard. Wat deze woning écht onderscheidt, is de royale eetkamer op de begane grond. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak lange avonden tafelt met familie en vrienden, uitgebreid ontbijt met het gezin of zelfs een thuiswerkplek combineert met het dagelijkse leven. De eetkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande tuindeuren. Zo lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektriciteit – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bij binnenkomst tref je de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder met meterkast. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de royale eetkamer, waardoor een prettige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor starters die extra ruimte zoeken of jonge gezinnen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder met dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan de rand van Tuindorp ’t Lansink, aan een rustige eenrichtingsweg in Tuindorp-Zuid. Aan het begin van de straat ligt een groot speelveld en in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Tuindorpbad. Het centrum van Hengelo en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952. - Woonoppervlakte: 92 M2. - Inhoud: 343 M3. - Perceelsoppervlakte: 165 M2. - Uitgebouwde tussenwoning aan de achterzijde voor royale woon-/eetkamer. - Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Gelegen aan de rand van Tuindorp ’t Lansink, rustig aan een eenrichtingsweg. - Achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande houten berging met elektra. - Dichte keuken met inbouwapparatuur. - Inpandige berging. - Geïsoleerde bergzolder met dakraam en opstelplaats CV-ketel. - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, Tuindorpbad en stadscentrum. - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan per direct! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.