Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Leeghwaterstraat 12

7553TG Hengelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.141

Photo Gallery

Leeghwaterstraat 12 Hengelo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Leeghwaterstraat 12 te Hengelo staat te koop! Starters opgelet! Dit is jouw kans op betaalbaar én verrassend royaal wonen in een fijne tussenwoning met een uitzonderlijk ruime eetkamer. Dé perfecte plek om samen te komen met vrienden en familie. Een ideale instap in de woningmarkt! Extra interessant: voor deze woning geldt een gunstige m²-prijs, waardoor je relatief veel woonruimte krijgt voor je investering. Een buitenkans voor wie slim wil starten! Ben je op zoek naar een gezinswoning met volop leefruimte en een rustige ligging aan de rand van een geliefde woonwijk? Dan is deze woning in Tuindorp ’t Lansink absoluut het bekijken waard. Wat deze woning écht onderscheidt, is de royale eetkamer op de begane grond. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak lange avonden tafelt met familie en vrienden, uitgebreid ontbijt met het gezin of zelfs een thuiswerkplek combineert met het dagelijkse leven. De eetkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande tuindeuren. Zo lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektriciteit – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bij binnenkomst tref je de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder met meterkast. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de royale eetkamer, waardoor een prettige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor starters die extra ruimte zoeken of jonge gezinnen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder met dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan de rand van Tuindorp ’t Lansink, aan een rustige eenrichtingsweg in Tuindorp-Zuid. Aan het begin van de straat ligt een groot speelveld en in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Tuindorpbad. Het centrum van Hengelo en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952. - Woonoppervlakte: 92 M2. - Inhoud: 343 M3. - Perceelsoppervlakte: 165 M2. - Uitgebouwde tussenwoning aan de achterzijde voor royale woon-/eetkamer. - Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Gelegen aan de rand van Tuindorp ’t Lansink, rustig aan een eenrichtingsweg. - Achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande houten berging met elektra. - Dichte keuken met inbouwapparatuur. - Inpandige berging. - Geïsoleerde bergzolder met dakraam en opstelplaats CV-ketel. - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, Tuindorpbad en stadscentrum. - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan per direct! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
165 m²
Content
343 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.