Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Leeghwaterstraat 12

7553TG Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.141

Fotoalbum

Leeghwaterstraat 12 Hengelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leeghwaterstraat 12 te Hengelo staat te koop! Starters opgelet! Dit is jouw kans op betaalbaar én verrassend royaal wonen in een fijne tussenwoning met een uitzonderlijk ruime eetkamer. Dé perfecte plek om samen te komen met vrienden en familie. Een ideale instap in de woningmarkt! Extra interessant: voor deze woning geldt een gunstige m²-prijs, waardoor je relatief veel woonruimte krijgt voor je investering. Een buitenkans voor wie slim wil starten! Ben je op zoek naar een gezinswoning met volop leefruimte en een rustige ligging aan de rand van een geliefde woonwijk? Dan is deze woning in Tuindorp ’t Lansink absoluut het bekijken waard. Wat deze woning écht onderscheidt, is de royale eetkamer op de begane grond. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak lange avonden tafelt met familie en vrienden, uitgebreid ontbijt met het gezin of zelfs een thuiswerkplek combineert met het dagelijkse leven. De eetkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande tuindeuren. Zo lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektriciteit – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bij binnenkomst tref je de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder met meterkast. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de royale eetkamer, waardoor een prettige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor starters die extra ruimte zoeken of jonge gezinnen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder met dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan de rand van Tuindorp ’t Lansink, aan een rustige eenrichtingsweg in Tuindorp-Zuid. Aan het begin van de straat ligt een groot speelveld en in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Tuindorpbad. Het centrum van Hengelo en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952. - Woonoppervlakte: 92 M2. - Inhoud: 343 M3. - Perceelsoppervlakte: 165 M2. - Uitgebouwde tussenwoning aan de achterzijde voor royale woon-/eetkamer. - Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Gelegen aan de rand van Tuindorp ’t Lansink, rustig aan een eenrichtingsweg. - Achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande houten berging met elektra. - Dichte keuken met inbouwapparatuur. - Inpandige berging. - Geïsoleerde bergzolder met dakraam en opstelplaats CV-ketel. - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, Tuindorpbad en stadscentrum. - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan per direct! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.