Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Leeghwaterstraat 12

7553TG Hengelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.141

Galería de fotos

Leeghwaterstraat 12 Hengelo
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leeghwaterstraat 12 te Hengelo staat te koop! Starters opgelet! Dit is jouw kans op betaalbaar én verrassend royaal wonen in een fijne tussenwoning met een uitzonderlijk ruime eetkamer. Dé perfecte plek om samen te komen met vrienden en familie. Een ideale instap in de woningmarkt! Extra interessant: voor deze woning geldt een gunstige m²-prijs, waardoor je relatief veel woonruimte krijgt voor je investering. Een buitenkans voor wie slim wil starten! Ben je op zoek naar een gezinswoning met volop leefruimte en een rustige ligging aan de rand van een geliefde woonwijk? Dan is deze woning in Tuindorp ’t Lansink absoluut het bekijken waard. Wat deze woning écht onderscheidt, is de royale eetkamer op de begane grond. Hier is ruimte voor een grote eettafel waar je met gemak lange avonden tafelt met familie en vrienden, uitgebreid ontbijt met het gezin of zelfs een thuiswerkplek combineert met het dagelijkse leven. De eetkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande tuindeuren. Zo lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektriciteit – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Bij binnenkomst tref je de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder met meterkast. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de royale eetkamer, waardoor een prettige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor starters die extra ruimte zoeken of jonge gezinnen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder met dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan de rand van Tuindorp ’t Lansink, aan een rustige eenrichtingsweg in Tuindorp-Zuid. Aan het begin van de straat ligt een groot speelveld en in de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Tuindorpbad. Het centrum van Hengelo en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952. - Woonoppervlakte: 92 M2. - Inhoud: 343 M3. - Perceelsoppervlakte: 165 M2. - Uitgebouwde tussenwoning aan de achterzijde voor royale woon-/eetkamer. - Drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Gelegen aan de rand van Tuindorp ’t Lansink, rustig aan een eenrichtingsweg. - Achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande houten berging met elektra. - Dichte keuken met inbouwapparatuur. - Inpandige berging. - Geïsoleerde bergzolder met dakraam en opstelplaats CV-ketel. - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, Tuindorpbad en stadscentrum. - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan per direct! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
343 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.