Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Paul Pellastraat 54

7558HG Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.199

Galerie de photos

Paul Pellastraat 54 Hengelo
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paul Pellastraat 54 te Hengelo (O) Wilt u wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen, met bovendien een vrij uitzicht vanuit uw woonkamer op de royale en vrij gelegen achtertuin? Dan is dit uw kans! Deze verrassend ingedeelde split-level woning ligt op korte afstand van het centrum en biedt alles wat u zoekt: een royale woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer én een zonnige tuin op het zuidwesten met een stijlvolle overkapping. Dankzij de ruime opzet en speelse indeling is deze woning bovendien uitermate geschikt voor grotere of samengestelde gezinnen, met volop mogelijkheden voor iedereen om een eigen plek te creëren. Een woning die u gezien móét hebben! Enthousiast? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst 211 m² woonoppervlak en een royale garage. Indeling: Kelder: In de kelder treft u een multifunctionele hobby- of werkkamer van circa 19 m², aangevuld met een praktische berging van ongeveer 8 m². De hobbyruimte beschikt over daglicht en ventilatiemogelijkheden, waardoor deze zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De aangrenzende berging biedt volop ruimte voor het opslaan van proviand, koffers, seizoensspullen of bijvoorbeeld ski’s. Eerste level: Op dit niveau bevindt zich de royale, tuingerichte woonkamer van maar liefst 47 m², die dankzij de grote schuifpui en de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel een bijzonder aangename leefruimte vormt. Er is ruim voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, waardoor dit dé plek is om samen te komen. Daarnaast heeft u de beschikking over twee bergingen die van buitenaf bereikbaar zijn. De kleinere berging is netjes afgewerkt, voorzien van daglicht en uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis, werkruimte of een fijne plek voor kinderen om zich terug te trekken. De tweede berging is opvallend ruim en verdeeld over twee separate ruimtes van circa 16,5 m² en 9,5 m², ideaal voor het stallen van tuingereedschap, het vorstvrij bewaren van planten of het creëren van een praktische klus- of hobbyruimte. Tweede level: Via de entree met hal, meterkast en toilet bereikt u de ruime woonkeuken, die is voorzien van een moderne inbouwkeuken met onder andere een afzuigkap, koelkast, vriezer met drie laden, oven, vaatwasser en een vijfpits inductiekookplaat. Het granieten werkblad en de rvs spoelbak geven het geheel een verzorgde en duurzame uitstraling. De keuken biedt volop ruimte voor een royale eettafel en vormt daarmee een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Derde level: Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van circa 14 m² en 13 m², beide voorzien van praktische vaste kastruimte en een eigen wastafel, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Vierde level: De royale ouderslaapkamer van circa 15 m² is ruim bemeten en eenvoudig te bereiken. Naast deze slaapkamer vinden we op deze verdieping maar liefst twee badkamers. De grote en ruimste badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. Inbouwspots in het plafond, volledige betegeling en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zorgen voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een tweede, compactere badkamer aanwezig met een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, eveneens volledig betegeld en voorzien van ventilatie, wat extra comfort en flexibiliteit biedt voor het gezin. Vijfde level: Vanaf de overloop bereikt u nog eens twee ruime slaapkamers van circa 17,5 m² en 15 m². Deze kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Garage: De aangebouwde stenen garage (in spouw) beschikt aan de voorzijde over twee openslaande deuren (kunststof). Daarnaast is er elektra aanwezig en met een oppervlakte van circa 27 m² is er voldoende plek voor het stallen van een auto, fietsen en het creëren van extra opslag. Tuin en overkapping: De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders met vaste beplanting en meerdere zitplekken. De groene en ruimtelijke opzet zorgt voor een prettige balans tussen zon en schaduw. Centraal in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping van circa 12 m², waar u beschut kunt genieten van het uitzicht op de tuin en lange zomeravonden. Oprit en parkeren: Voor de garage is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er plek in de garage zelf en zijn er openbare parkeervoorzieningen aan de voorzijde van de woning aanwezig. Overige bijzonderheden: Deze ruime woning is gebouwd omstreeks 1978 en wordt verwarmd door een Remeha Calenta 40C combiketel uit 2010, welke in eigendom is. Met maar liefst 14 zonnepanelen is er bovendien geïnvesteerd in duurzaamheid en lagere energielasten. De woning beschikt over energielabel B. In 2024 zijn het platte dak en de garagedeuren aan de voorzijde vernieuwd, inclusief garantie. Ook is alle keukenapparatuur dat jaar vervangen, wat bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort. De woning is gelegen op een royaal perceel van 677 m², kent een gebruiksoppervlakte wonen van circa 211 m² en een inhoud van ongeveer 942 m³, wat het geheel bijzonder ruim en aantrekkelijk maakt. De ligging aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hengelo, de op- en afrit van de snelweg en winkelcentrum 'Hasseler Es', maakt dit tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
677 m²
Contenu
942 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Aire de la cour arrière
423 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.