Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Poolsterstraat 30

7557XP Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.250

Galerie de photos

Poolsterstraat 30 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne hoekwoning met licht, ruimte en garage! Een charmante hoekwoning uit 1963 met vrijstaande garage, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige straat. Binnen is de sfeer licht, comfortabel en verrassend compleet – precies wat je zoekt als je op zoek bent naar een fijn thuis. Licht en leefruimte De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is in 2018 vernieuwd – helemaal van nu en met nette inbouwapparatuur. Een plek waar koken, kletsen en samen eten vanzelf samenkomen. Ook de basis van deze woning is goed. In de loop der jaren is er namelijk geïnvesteerd in verduurzaming, met gevel- en dakisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten! Drie verdiepingen woonplezier Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een dakkapel zorgt voor extra ruimte. Ideaal als extra slaap- of werkkamer, of gewoon als handige bergzolder. Fijne ruimte achter het huis De achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of wat groen. Dankzij de ligging heb je er een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat de losse garage met berging – praktisch voor fietsen, tuingereedschap of wat extra opslag. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustige ligging, alles dichtbij De Poolsterstraat ligt in een rustige woonwijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. En wie de stad uit wil, rijdt binnen enkele minuten richting de A1 of A35. Een fijne, praktische locatie met een rustige uitstraling. Onze makelaar Jinte aan het woord “Zoek je een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit er echt één om te komen bekijken. Wij laten je graag alles zien!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra details, essentiële documenten en zelfs de stand van de zon. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree met hal, toilet, trapopgang en toegang tot de kelderkast, woonkamer met veel lichtinval, halfopen keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de berging met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, extra slaapkamer met dakkapel. Tuin: nette, overzichtelijke tuin met toegang tot de vrijstaande garage en achterom. Feiten op een rij Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte ca. 100 m² Overige inpandige ruimte ca. 6 m² Externe bergruimte ca. 16 m² Inhoud ca. 381 m³ Isolatie: gevel- en dakisolatie, dubbel glas, zonnepanelen Cv-installatie: Vaillant (eigendom,2006) Energielabel C Bouwkundig rapport aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.