Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Poolsterstraat 30

7557XP Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.250

Galería de fotos

Poolsterstraat 30 Hengelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne hoekwoning met licht, ruimte en garage! Een charmante hoekwoning uit 1963 met vrijstaande garage, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige straat. Binnen is de sfeer licht, comfortabel en verrassend compleet – precies wat je zoekt als je op zoek bent naar een fijn thuis. Licht en leefruimte De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is in 2018 vernieuwd – helemaal van nu en met nette inbouwapparatuur. Een plek waar koken, kletsen en samen eten vanzelf samenkomen. Ook de basis van deze woning is goed. In de loop der jaren is er namelijk geïnvesteerd in verduurzaming, met gevel- en dakisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten! Drie verdiepingen woonplezier Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een dakkapel zorgt voor extra ruimte. Ideaal als extra slaap- of werkkamer, of gewoon als handige bergzolder. Fijne ruimte achter het huis De achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of wat groen. Dankzij de ligging heb je er een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat de losse garage met berging – praktisch voor fietsen, tuingereedschap of wat extra opslag. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustige ligging, alles dichtbij De Poolsterstraat ligt in een rustige woonwijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. En wie de stad uit wil, rijdt binnen enkele minuten richting de A1 of A35. Een fijne, praktische locatie met een rustige uitstraling. Onze makelaar Jinte aan het woord “Zoek je een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit er echt één om te komen bekijken. Wij laten je graag alles zien!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra details, essentiële documenten en zelfs de stand van de zon. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree met hal, toilet, trapopgang en toegang tot de kelderkast, woonkamer met veel lichtinval, halfopen keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de berging met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, extra slaapkamer met dakkapel. Tuin: nette, overzichtelijke tuin met toegang tot de vrijstaande garage en achterom. Feiten op een rij Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte ca. 100 m² Overige inpandige ruimte ca. 6 m² Externe bergruimte ca. 16 m² Inhoud ca. 381 m³ Isolatie: gevel- en dakisolatie, dubbel glas, zonnepanelen Cv-installatie: Vaillant (eigendom,2006) Energielabel C Bouwkundig rapport aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant (2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.