Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Poolsterstraat 30

7557XP Hengelo • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Poolsterstraat 30 Hengelo
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een fijne hoekwoning met licht, ruimte en garage! Een charmante hoekwoning uit 1963 met vrijstaande garage, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige straat. Binnen is de sfeer licht, comfortabel en verrassend compleet – precies wat je zoekt als je op zoek bent naar een fijn thuis. Licht en leefruimte De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is in 2018 vernieuwd – helemaal van nu en met nette inbouwapparatuur. Een plek waar koken, kletsen en samen eten vanzelf samenkomen. Ook de basis van deze woning is goed. In de loop der jaren is er namelijk geïnvesteerd in verduurzaming, met gevel- en dakisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten! Drie verdiepingen woonplezier Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een dakkapel zorgt voor extra ruimte. Ideaal als extra slaap- of werkkamer, of gewoon als handige bergzolder. Fijne ruimte achter het huis De achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of wat groen. Dankzij de ligging heb je er een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat de losse garage met berging – praktisch voor fietsen, tuingereedschap of wat extra opslag. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustige ligging, alles dichtbij De Poolsterstraat ligt in een rustige woonwijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. En wie de stad uit wil, rijdt binnen enkele minuten richting de A1 of A35. Een fijne, praktische locatie met een rustige uitstraling. Onze makelaar Jinte aan het woord “Zoek je een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit er echt één om te komen bekijken. Wij laten je graag alles zien!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra details, essentiële documenten en zelfs de stand van de zon. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree met hal, toilet, trapopgang en toegang tot de kelderkast, woonkamer met veel lichtinval, halfopen keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de berging met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, extra slaapkamer met dakkapel. Tuin: nette, overzichtelijke tuin met toegang tot de vrijstaande garage en achterom. Feiten op een rij Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte ca. 100 m² Overige inpandige ruimte ca. 6 m² Externe bergruimte ca. 16 m² Inhoud ca. 381 m³ Isolatie: gevel- en dakisolatie, dubbel glas, zonnepanelen Cv-installatie: Vaillant (eigendom,2006) Energielabel C Bouwkundig rapport aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
237 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.