Aller directement au contenu
Logo de Leverink + Assen Resultaatmakelaars

van Markenstraat 7

7553BE Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

van Markenstraat 7 Hengelo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste plekjes van de geliefde woonwijk Tuindorp 't Lansink ligt deze volledig gerenoveerde, gemoderniseerde en energiezuinige (label A+) HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een serre en schitterend aangelegde besloten tuin. Naast de woning staat een multifunctionele ruimte, uitermate geschikt als als atelier, kantoor en/of studio. De monumentale woning is op een uitstekende locatie gelegen, op de hoek van een rustige straat en op steenworp afstand van het beroemde Hotel 't Lansink en het Tuindorpbad. Het veelzijdige centrum van Hengelo is op loopafstand met vele winkels, restaurants, en uitgaansmogelijkheden. Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkten, bibliotheek etc. zijn op korte afstand voorhanden. "Wat deze woning bijzonder maakt:" - geweldige locatie in de geliefde en iconische woonwijk Tuindorp 't Lansink; - tuingerichte woonkamer, waarbij de authentieke 'opkamer' nog zichtbaar is, en een nieuwe serre; - luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - de slaapkamers beschikken over airconditioning, merk Fujitsu t.b.v. koelen en verwarmen; - geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van originele details (bouwkundig en installatie technisch); - vele authentieke details zoals originele servieskast, schouw en terazzovloer; - gestucte plafonds met sierlijsten en ornamenten; - bovendien is de woning verduurzaamd met 10 zonnepanelen en een hybride waterpomp; - participatie zonnecollectief Tuindorp, 9 zonnepanelen (overname mogelijk); - waterontharder; - parkeermogelijkheid op eigen terrein met voorbereiding 3 fase elektrisch laden auto met datakabel bij oprit; - fraai aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen; zon en schaduw gegarandeerd, en met een verholen sproei installatie in de gehele tuin; - recent geschilderd (buiten en deels binnen 2025); - dichtbij scholen, sportparken, winkels, centrum en uitvalswegen naar het snelwegennet A1/A35. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1911; - perceeloppervlakte 426 m²; - woonoppervlakte ca. 111 m²*; - inhoud ca. 426 m³*; - CV-ketel Remeha Calenta CW5, bouwjaar 2025 (eigendom); - Energielabel A+, geldig tot 2035; - dak- muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met toegang tot de voorkamer (te gebruiken als extra slaapkamer), de kelder, opkamer en woonkamer. De vloer is afgewerkt met sfeervolle tegels. De ruime woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer en een houtkachel. De opkamer is via 2 treetjes bereikbaar. De serre met openslaande deuren naar de tuin is v.v. grote raampartijen. De keuken met granieten aanrechtblad beschikt over alle benodigde apparatuur. Via de keuken komt u in de bijkeuken met toegang tot het toilet, en ruime inbouwkasten met aansluiting voor de was/droog combinatie en voorraadmogelijkheden. Het toilet geeft toegang tot de 1e bergzolder, waar ook de nieuwe CV ketel is geïnstalleerd. 1e verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over airco en fraai afgewerkte plafonds tot in de nok van het dak. De badkamer is v.v. een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloop regendouche met handdouche, radio, dimbare verlichting en mechanische ventilatie (3 standen). Boven de badkamer en de overloop bevindt zich de 2e bergzolder, bereikbaar via de voorste slaapkamer Atelier/Studio: In de parkachtige tuin is de multifunctionele studio gesitueerd, bereikbaar via de oprit van de woning. De studio is voorzien van gas, water en een eigen meterkast. De vliering is geheel afgetimmerd en beschikt over 2 dakramen. Via de achterdeur heeft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Tuin: In de voortuin staat o.a. een schitterende monumentale moeraseik (onderhouden door de Gemeente Hengelo) en zijn er verschillende bloemperken en een terras. Via het Bentheimer zandstenen pad bereikt u de voordeur. De afsluitbare achtertuin is een oase van rust met zon- en schaduwplekken, verschillende bloemperken en ruime terrassen van extra hard gebakken Waaltjes. Achter in de tuin bevindt zich een houtopslag en berging voor tuinmaterialen. Door de natuurlijk afscheiding is privacy gegarandeerd. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
351 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.