Ir directamente al contenido
Logotipo de Leverink + Assen Resultaatmakelaars

van Markenstraat 7

7553BE Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.729

Galería de fotos

van Markenstraat 7 Hengelo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste plekjes van de geliefde woonwijk Tuindorp 't Lansink ligt deze volledig gerenoveerde, gemoderniseerde en energiezuinige (label A+) HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een serre en schitterend aangelegde besloten tuin. Naast de woning staat een multifunctionele ruimte, uitermate geschikt als als atelier, kantoor en/of studio. De monumentale woning is op een uitstekende locatie gelegen, op de hoek van een rustige straat en op steenworp afstand van het beroemde Hotel 't Lansink en het Tuindorpbad. Het veelzijdige centrum van Hengelo is op loopafstand met vele winkels, restaurants, en uitgaansmogelijkheden. Ook andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkten, bibliotheek etc. zijn op korte afstand voorhanden. "Wat deze woning bijzonder maakt:" - geweldige locatie in de geliefde en iconische woonwijk Tuindorp 't Lansink; - tuingerichte woonkamer, waarbij de authentieke 'opkamer' nog zichtbaar is, en een nieuwe serre; - luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; - de slaapkamers beschikken over airconditioning, merk Fujitsu t.b.v. koelen en verwarmen; - geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van originele details (bouwkundig en installatie technisch); - vele authentieke details zoals originele servieskast, schouw en terazzovloer; - gestucte plafonds met sierlijsten en ornamenten; - bovendien is de woning verduurzaamd met 10 zonnepanelen en een hybride waterpomp; - participatie zonnecollectief Tuindorp, 9 zonnepanelen (overname mogelijk); - waterontharder; - parkeermogelijkheid op eigen terrein met voorbereiding 3 fase elektrisch laden auto met datakabel bij oprit; - fraai aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen; zon en schaduw gegarandeerd, en met een verholen sproei installatie in de gehele tuin; - recent geschilderd (buiten en deels binnen 2025); - dichtbij scholen, sportparken, winkels, centrum en uitvalswegen naar het snelwegennet A1/A35. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1911; - perceeloppervlakte 426 m²; - woonoppervlakte ca. 111 m²*; - inhoud ca. 426 m³*; - CV-ketel Remeha Calenta CW5, bouwjaar 2025 (eigendom); - Energielabel A+, geldig tot 2035; - dak- muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met toegang tot de voorkamer (te gebruiken als extra slaapkamer), de kelder, opkamer en woonkamer. De vloer is afgewerkt met sfeervolle tegels. De ruime woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer en een houtkachel. De opkamer is via 2 treetjes bereikbaar. De serre met openslaande deuren naar de tuin is v.v. grote raampartijen. De keuken met granieten aanrechtblad beschikt over alle benodigde apparatuur. Via de keuken komt u in de bijkeuken met toegang tot het toilet, en ruime inbouwkasten met aansluiting voor de was/droog combinatie en voorraadmogelijkheden. Het toilet geeft toegang tot de 1e bergzolder, waar ook de nieuwe CV ketel is geïnstalleerd. 1e verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over airco en fraai afgewerkte plafonds tot in de nok van het dak. De badkamer is v.v. een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloop regendouche met handdouche, radio, dimbare verlichting en mechanische ventilatie (3 standen). Boven de badkamer en de overloop bevindt zich de 2e bergzolder, bereikbaar via de voorste slaapkamer Atelier/Studio: In de parkachtige tuin is de multifunctionele studio gesitueerd, bereikbaar via de oprit van de woning. De studio is voorzien van gas, water en een eigen meterkast. De vliering is geheel afgetimmerd en beschikt over 2 dakramen. Via de achterdeur heeft u toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Tuin: In de voortuin staat o.a. een schitterende monumentale moeraseik (onderhouden door de Gemeente Hengelo) en zijn er verschillende bloemperken en een terras. Via het Bentheimer zandstenen pad bereikt u de voordeur. De afsluitbare achtertuin is een oase van rust met zon- en schaduwplekken, verschillende bloemperken en ruime terrassen van extra hard gebakken Waaltjes. Achter in de tuin bevindt zich een houtopslag en berging voor tuinmaterialen. Door de natuurlijk afscheiding is privacy gegarandeerd. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
426 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
351 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.