Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Wim Kanstraat 36

7558ZW Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 392.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 402.200

Prix d'achat /m²: € 4.846

Galerie de photos

Wim Kanstraat 36 Hengelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen voelen direct vertrouwd. De sfeer is prettig, de ruimtes zijn logisch ingedeeld en je merkt aan alles dat er met zorg is gewoond. Deze verzorgde twee onder een kapwoning biedt precies dat gevoel. Met een eigen oprit, garage, drie slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen en een zonnige tuin met overkapping is dit een woning waar je veel woonwensen direct kunt afvinken. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en dat zie je terug in het geheel. Eenmaal binnen zorgt de woonkamer direct voor een warm welkom. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en de sfeervolle elektrische haard vormt een gezellige blikvanger. Hier zie je jezelf al zitten op een winteravond met een goed boek, terwijl er aan de eettafel wordt nagepraat over de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de tijdloze keuken. Een praktische ruimte met voldoende werk en bergruimte voor de thuiskok. Aansluitend de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed en het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de royale dakkapel is extra ruimte ontstaan, waardoor de verdieping prettig en licht aanvoelt. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Comfortabel wonen, vandaag én morgen Fijn wonen zit niet alleen in wat je ziet, maar ook in wat al geregeld is. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verduurzaamd. Zo zijn er zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Dat zorgt voor een prettig woonklimaat gedurende het hele jaar. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Buiten genieten Op zonnige dagen verplaatst het leven zich moeiteloos naar buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen, privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar van een kop koffie in de ochtendzon of van een lange zomeravond met familie en vrienden. De garage biedt daarnaast volop praktische mogelijkheden. Ideaal voor fietsen, opslag, hobby's of extra bergruimte. De eigen oprit maakt het geheel compleet. Wonen in Hengelo Deze woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving waar veel voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo is eenvoudig bereikbaar. Makelaar Nancy aan het woord: "Wat mij aanspreekt aan deze woning is de verzorgde staat waarin deze verkeert. De huidige eigenaren hebben zichtbaar aandacht besteed aan onderhoud en wooncomfort. De lichte woonkamer, de moderne badkamer, de zonnepanelen, de garage en de fijne tuin zorgen ervoor dat veel belangrijke woonwensen hier al aanwezig zijn. Het is zo'n woning waar je je snel thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met elektrische haard en eetgedeelte. Keuken met toegang tot de garage en tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping, garage en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 216 m² Woonoppervlakte: 81 m² Overig inpandige ruimte: 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: 356 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing CV installatie: Remeha, eigendom, 2013 Energielabel: B Zonnepanelen aanwezig Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 392.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 402.200

3,19%

Annuellement

%

€ 19.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 392.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.