Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Wim Kanstraat 36

7558ZW Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 392.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 402.200

Kaufpreis /m²: € 4.846

Fotoalbum

Wim Kanstraat 36 Hengelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen voelen direct vertrouwd. De sfeer is prettig, de ruimtes zijn logisch ingedeeld en je merkt aan alles dat er met zorg is gewoond. Deze verzorgde twee onder een kapwoning biedt precies dat gevoel. Met een eigen oprit, garage, drie slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen en een zonnige tuin met overkapping is dit een woning waar je veel woonwensen direct kunt afvinken. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en dat zie je terug in het geheel. Eenmaal binnen zorgt de woonkamer direct voor een warm welkom. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en de sfeervolle elektrische haard vormt een gezellige blikvanger. Hier zie je jezelf al zitten op een winteravond met een goed boek, terwijl er aan de eettafel wordt nagepraat over de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de tijdloze keuken. Een praktische ruimte met voldoende werk en bergruimte voor de thuiskok. Aansluitend de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed en het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de royale dakkapel is extra ruimte ontstaan, waardoor de verdieping prettig en licht aanvoelt. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Comfortabel wonen, vandaag én morgen Fijn wonen zit niet alleen in wat je ziet, maar ook in wat al geregeld is. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verduurzaamd. Zo zijn er zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Dat zorgt voor een prettig woonklimaat gedurende het hele jaar. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Buiten genieten Op zonnige dagen verplaatst het leven zich moeiteloos naar buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen, privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar van een kop koffie in de ochtendzon of van een lange zomeravond met familie en vrienden. De garage biedt daarnaast volop praktische mogelijkheden. Ideaal voor fietsen, opslag, hobby's of extra bergruimte. De eigen oprit maakt het geheel compleet. Wonen in Hengelo Deze woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving waar veel voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo is eenvoudig bereikbaar. Makelaar Nancy aan het woord: "Wat mij aanspreekt aan deze woning is de verzorgde staat waarin deze verkeert. De huidige eigenaren hebben zichtbaar aandacht besteed aan onderhoud en wooncomfort. De lichte woonkamer, de moderne badkamer, de zonnepanelen, de garage en de fijne tuin zorgen ervoor dat veel belangrijke woonwensen hier al aanwezig zijn. Het is zo'n woning waar je je snel thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met elektrische haard en eetgedeelte. Keuken met toegang tot de garage en tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping, garage en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 216 m² Woonoppervlakte: 81 m² Overig inpandige ruimte: 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: 356 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing CV installatie: Remeha, eigendom, 2013 Energielabel: B Zonnepanelen aanwezig Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 392.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.200

3,19%

Jährlich

%

€ 19.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.