Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Wim Kanstraat 36

7558ZW Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 392.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 402.200

Precio de compra /m²: € 4.846

Galería de fotos

Wim Kanstraat 36 Hengelo
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen voelen direct vertrouwd. De sfeer is prettig, de ruimtes zijn logisch ingedeeld en je merkt aan alles dat er met zorg is gewoond. Deze verzorgde twee onder een kapwoning biedt precies dat gevoel. Met een eigen oprit, garage, drie slaapkamers, een moderne badkamer, zonnepanelen en een zonnige tuin met overkapping is dit een woning waar je veel woonwensen direct kunt afvinken. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en dat zie je terug in het geheel. Eenmaal binnen zorgt de woonkamer direct voor een warm welkom. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en de sfeervolle elektrische haard vormt een gezellige blikvanger. Hier zie je jezelf al zitten op een winteravond met een goed boek, terwijl er aan de eettafel wordt nagepraat over de dag. Aan de achterzijde bevindt zich de tijdloze keuken. Een praktische ruimte met voldoende werk en bergruimte voor de thuiskok. Aansluitend de bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van witgoed en het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de royale dakkapel is extra ruimte ontstaan, waardoor de verdieping prettig en licht aanvoelt. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Comfortabel wonen, vandaag én morgen Fijn wonen zit niet alleen in wat je ziet, maar ook in wat al geregeld is. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten verduurzaamd. Zo zijn er zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Dat zorgt voor een prettig woonklimaat gedurende het hele jaar. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Buiten genieten Op zonnige dagen verplaatst het leven zich moeiteloos naar buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van groen, privacy en ruimte om te ontspannen. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar van een kop koffie in de ochtendzon of van een lange zomeravond met familie en vrienden. De garage biedt daarnaast volop praktische mogelijkheden. Ideaal voor fietsen, opslag, hobby's of extra bergruimte. De eigen oprit maakt het geheel compleet. Wonen in Hengelo Deze woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving waar veel voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo is eenvoudig bereikbaar. Makelaar Nancy aan het woord: "Wat mij aanspreekt aan deze woning is de verzorgde staat waarin deze verkeert. De huidige eigenaren hebben zichtbaar aandacht besteed aan onderhoud en wooncomfort. De lichte woonkamer, de moderne badkamer, de zonnepanelen, de garage en de fijne tuin zorgen ervoor dat veel belangrijke woonwensen hier al aanwezig zijn. Het is zo'n woning waar je je snel thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte woonkamer met elektrische haard en eetgedeelte. Keuken met toegang tot de garage en tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: verzorgde achtertuin met overkapping, garage en diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 216 m² Woonoppervlakte: 81 m² Overig inpandige ruimte: 27 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: 356 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing CV installatie: Remeha, eigendom, 2013 Energielabel: B Zonnepanelen aanwezig Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 392.500

Coste del comprador (estimado): € 9.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 402.200

3,19%

Anualmente

%

€ 19.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 392.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
356 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.