Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Jagerstraat 12

6075BG Herkenbosch • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.868

Galerie de photos

Jagerstraat 12 Herkenbosch
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE BEGIN VOOR JOUW WOONAVONTUUR Droom je van een plek die jouw eerste stap naar een eigen thuis wordt? Zoek niet verder! Deze charmante starterswoning, gelegen in het rustige en groene Herkenbosch, met een royale aanbouw, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen garage is misschien wel alles wat je nodig hebt. Of je nu een starter bent die zijn eerste woning zoekt, of een jong gezin dat zich wil settelen op een gezellige plek dichtbij de natuur: deze woning past echt perfect bij je. Bonus? Je kunt hier ontzettend snel intrekken – de zomerzon in je eigen tuin? Let’s go! DE HOOFDKENMERKEN VAN JE NIEUWE HUIS Rustige en groene locatie: Wonen in het fraaie Herkenbosch, op een steenworp afstand van Roermond en het adembenemende Nationaal Park de Meinweg. Je haalt hier écht het beste van twee werelden: natuur én de voorzieningen van de stad. Ruime aanbouw: Geniet van extra leefruimte dankzij de royale uitbouw op de begane grond. Ideaal voor een grote woonkamer én misschien wel een werkplek aan huis. Zonnig buitenleven: Een prima tuin met ligging op het zuiden, dus altijd dat fijne zonnetje in je eigen achtertuin. En ja, er is zelfs extra gemak met je eigen garage. Leuk voor starters en gezinnen: Een heerlijke starterswoning waar je direct je plekje van kunt maken. Of een fijne gezinswoning: 3 slaapkamers maken het ideaal voor de toekomst. Supersnel verhuizen: Deze woning is instapklaar én beschikbaar voor snelle beslissers. Zie jij jezelf hier deze zomer al wonen? JE EIGEN PLEK IN HERKENBOSCH: RUST, RUIMTE ÉN SFEER Zodra de deur opengaat, voelt het meteen goed. Die fijne sfeer, dat warme welkom - je voelt het direct. Deze leuke woning is perfect ingedeeld, met genoeg ruimte om lekker te leven, werken, spelen en ontspannen. De uitstraling is prima voor elkaar en door de aanbouw op de begane grond beschik je hier over net dat extra beetje luxe en functionaliteit. Stel je een gezellige zithoek voor met uitzicht op de zonnige achtertuin, misschien een grote eettafel waar je met vrienden of familie urenlang natafelt – de mogelijkheden zijn eindeloos! De begane grond biedt je, mede dankzij die prachtige aanbouw, een moderne en ruime leefruimte. Denk aan gezellige hoekjes, een mooie lichtinval én plek voor al je dromen. De keuken ligt praktisch, waardoor koken een eitje wordt terwijl je toch in verbinding blijft met de rest van de ruimte. Boven zijn er drie fijne slaapkamers – precies wat je zoekt als starter of als jong gezin. Elke kamer heeft iets eigens, en door de slimme indeling hoef je geen enkel compromis te sluiten. Zie je het al voor je? Een masterbedroom die luxe aanvoelt, een stoere kinderkamer en nog steeds ruimte voor een thuiskantoor of logeerkamer. Geen stress met inhuren van klussers, want alles is keurig afgewerkt! En dan buiten: de tuin. Dit is waar je helemaal tot rust komt. Ligging op het fantastisch zonnige zuiden betekent dat je bijna het hele jaar door van buiten kunt genieten. Of je nu 's ochtends in de zon ontbijt of 's avonds de barbecue aansteekt, dit is écht genieten. Heb je groene vingers? Dan maak je hier zó je eigen buitenparadijs. Praktisch hoef je bovendien niets te missen, want met je eigen garage ben je altijd voorzien van ruimte voor opslag én je auto. De plek, Herkenbosch, verdient een extra shout-out. Je woont hier letterlijk rustig maar niet afgelegen. Met Roermond op korte afstand heb je altijd de stadse gezelligheid binnen handbereik. En ben jij een natuurliefhebber? Dan zul je je helemaal thuis voelen met Nationaal Park de Meinweg vlakbij. Wandelen, fietsen of gewoon lekker genieten van het groen? Dit is waarom je hier wil zijn. Tot slot misschien wel het grootste pluspunt: je kunt hier ontzettend snel intrekken. Verhuizen, de dozen uitpakken en genieten – voordat je het weet, woon je hier al. Zeg nou zelf, hoe lekker is dat? HIGHLIGHTS SAMENGEVAT: 100 WOORDEN PUUR WONENDROOM Zorgeloos wonen op een toplocatie in Herkenbosch, tussen rust, levendigheid en natuur. Dit royale woonhuis (122 m² woonoppervlak!) biedt starters en jonge gezinnen precies wat ze zoeken. Met een uitnodigende indeling, een ruime uitbouw én een tuin op het zuiden heb je alles bij de hand wat je nodig hebt. En dankzij de 3 slaapkamers, een garage en een fijne ligging dichtbij Roermond en Nationaal Park de Meinweg hoef je op geen enkel vlak concessies te doen. Het beste nieuws? Je kunt hier snel en zorgeloos instappen en nog deze zomer van jouw droomplek genieten. RUSTIGE LIGGING IN HET FRAAIE HERKENBOSCH Wonen in Herkenbosch betekent genieten van de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Deze sfeervolle woning staat in een kindvriendelijke wijk dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt, terwijl je tegelijkertijd omringd bent door groen. Met het bruisende Roermond om de hoek en Nationaal Park de Meinweg binnen handbereik, heb je volop keuze voor gezellige uitstapjes of ontspanning in de natuur. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van het buitenleven; het begint allemaal hier! LEKKER RUIM DOOR DE GROTE AANBOUW OP DE BEGANE GROND De ruimte in deze woning zal je verrassen! Dankzij de royale aanbouw op de begane grond heb je alle plek voor een gezellige woon- en eetkamer, zonder concessies op het gebied van comfort. Stel je een grote loungebank voor, een lange eettafel voor vrienden en familie, én nog ruimte voor een speelhoek of werkplek. Het is de perfecte basis voor jouw wensen en ideeën. Deze extra meters geven jouw thuis echt dat beetje extra luxe en leefplezier. TUIN OP HET ZUIDEN & JE EIGEN GARAGE Een woning met een tuin op het zuiden is goud waard - hier kun je bijna het hele jaar door genieten van de zon. Of je nu relaxt met een goed boek, een kop koffie in de ochtend drinkt of uitgebreid barbecuet met vrienden, deze tuin biedt het allemaal. En laten we de garage niet vergeten: ideaal voor je auto, de fietsen of als extra opslagruimte. Hier hoef je niks te missen op het gebied van buitenleven én praktisch gemak. IDEALE STARTERSWONING VOOR JONGE GEZINNEN Op zoek naar je eerste woning of een plek waar je gezin zich thuis voelt? Deze woning is ontworpen met precies die behoeften in gedachten. Met drie fijne slaapkamers, een ruime woonkamer én een goede ligging ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Hier kun je bijvoorbeeld je eerste stappen als huiseigenaar zetten, of juist een fijne basis bouwen voor de volgende fase in je leven. Het is een plek die met je meegroeit. SNEL VERHUIZEN? DAT KAN! Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken? Je hebt geluk, want dit huis is instapklaar én snel beschikbaar. Dat betekent: geen lange wachttijd, geen grote verbouwingen, gewoon lekker verhuizen en meteen genieten. Zie jij jezelf deze zomer al in de tuin zitten of je nieuwe thuis inrichten? Met deze woning wordt het werkelijkheid. Durf jij die stap te zetten

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.