Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Jagerstraat 12

6075BG Herkenbosch • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.868

Photo Gallery

Jagerstraat 12 Herkenbosch
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE BEGIN VOOR JOUW WOONAVONTUUR Droom je van een plek die jouw eerste stap naar een eigen thuis wordt? Zoek niet verder! Deze charmante starterswoning, gelegen in het rustige en groene Herkenbosch, met een royale aanbouw, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen garage is misschien wel alles wat je nodig hebt. Of je nu een starter bent die zijn eerste woning zoekt, of een jong gezin dat zich wil settelen op een gezellige plek dichtbij de natuur: deze woning past echt perfect bij je. Bonus? Je kunt hier ontzettend snel intrekken – de zomerzon in je eigen tuin? Let’s go! DE HOOFDKENMERKEN VAN JE NIEUWE HUIS Rustige en groene locatie: Wonen in het fraaie Herkenbosch, op een steenworp afstand van Roermond en het adembenemende Nationaal Park de Meinweg. Je haalt hier écht het beste van twee werelden: natuur én de voorzieningen van de stad. Ruime aanbouw: Geniet van extra leefruimte dankzij de royale uitbouw op de begane grond. Ideaal voor een grote woonkamer én misschien wel een werkplek aan huis. Zonnig buitenleven: Een prima tuin met ligging op het zuiden, dus altijd dat fijne zonnetje in je eigen achtertuin. En ja, er is zelfs extra gemak met je eigen garage. Leuk voor starters en gezinnen: Een heerlijke starterswoning waar je direct je plekje van kunt maken. Of een fijne gezinswoning: 3 slaapkamers maken het ideaal voor de toekomst. Supersnel verhuizen: Deze woning is instapklaar én beschikbaar voor snelle beslissers. Zie jij jezelf hier deze zomer al wonen? JE EIGEN PLEK IN HERKENBOSCH: RUST, RUIMTE ÉN SFEER Zodra de deur opengaat, voelt het meteen goed. Die fijne sfeer, dat warme welkom - je voelt het direct. Deze leuke woning is perfect ingedeeld, met genoeg ruimte om lekker te leven, werken, spelen en ontspannen. De uitstraling is prima voor elkaar en door de aanbouw op de begane grond beschik je hier over net dat extra beetje luxe en functionaliteit. Stel je een gezellige zithoek voor met uitzicht op de zonnige achtertuin, misschien een grote eettafel waar je met vrienden of familie urenlang natafelt – de mogelijkheden zijn eindeloos! De begane grond biedt je, mede dankzij die prachtige aanbouw, een moderne en ruime leefruimte. Denk aan gezellige hoekjes, een mooie lichtinval én plek voor al je dromen. De keuken ligt praktisch, waardoor koken een eitje wordt terwijl je toch in verbinding blijft met de rest van de ruimte. Boven zijn er drie fijne slaapkamers – precies wat je zoekt als starter of als jong gezin. Elke kamer heeft iets eigens, en door de slimme indeling hoef je geen enkel compromis te sluiten. Zie je het al voor je? Een masterbedroom die luxe aanvoelt, een stoere kinderkamer en nog steeds ruimte voor een thuiskantoor of logeerkamer. Geen stress met inhuren van klussers, want alles is keurig afgewerkt! En dan buiten: de tuin. Dit is waar je helemaal tot rust komt. Ligging op het fantastisch zonnige zuiden betekent dat je bijna het hele jaar door van buiten kunt genieten. Of je nu 's ochtends in de zon ontbijt of 's avonds de barbecue aansteekt, dit is écht genieten. Heb je groene vingers? Dan maak je hier zó je eigen buitenparadijs. Praktisch hoef je bovendien niets te missen, want met je eigen garage ben je altijd voorzien van ruimte voor opslag én je auto. De plek, Herkenbosch, verdient een extra shout-out. Je woont hier letterlijk rustig maar niet afgelegen. Met Roermond op korte afstand heb je altijd de stadse gezelligheid binnen handbereik. En ben jij een natuurliefhebber? Dan zul je je helemaal thuis voelen met Nationaal Park de Meinweg vlakbij. Wandelen, fietsen of gewoon lekker genieten van het groen? Dit is waarom je hier wil zijn. Tot slot misschien wel het grootste pluspunt: je kunt hier ontzettend snel intrekken. Verhuizen, de dozen uitpakken en genieten – voordat je het weet, woon je hier al. Zeg nou zelf, hoe lekker is dat? HIGHLIGHTS SAMENGEVAT: 100 WOORDEN PUUR WONENDROOM Zorgeloos wonen op een toplocatie in Herkenbosch, tussen rust, levendigheid en natuur. Dit royale woonhuis (122 m² woonoppervlak!) biedt starters en jonge gezinnen precies wat ze zoeken. Met een uitnodigende indeling, een ruime uitbouw én een tuin op het zuiden heb je alles bij de hand wat je nodig hebt. En dankzij de 3 slaapkamers, een garage en een fijne ligging dichtbij Roermond en Nationaal Park de Meinweg hoef je op geen enkel vlak concessies te doen. Het beste nieuws? Je kunt hier snel en zorgeloos instappen en nog deze zomer van jouw droomplek genieten. RUSTIGE LIGGING IN HET FRAAIE HERKENBOSCH Wonen in Herkenbosch betekent genieten van de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Deze sfeervolle woning staat in een kindvriendelijke wijk dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt, terwijl je tegelijkertijd omringd bent door groen. Met het bruisende Roermond om de hoek en Nationaal Park de Meinweg binnen handbereik, heb je volop keuze voor gezellige uitstapjes of ontspanning in de natuur. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van het buitenleven; het begint allemaal hier! LEKKER RUIM DOOR DE GROTE AANBOUW OP DE BEGANE GROND De ruimte in deze woning zal je verrassen! Dankzij de royale aanbouw op de begane grond heb je alle plek voor een gezellige woon- en eetkamer, zonder concessies op het gebied van comfort. Stel je een grote loungebank voor, een lange eettafel voor vrienden en familie, én nog ruimte voor een speelhoek of werkplek. Het is de perfecte basis voor jouw wensen en ideeën. Deze extra meters geven jouw thuis echt dat beetje extra luxe en leefplezier. TUIN OP HET ZUIDEN & JE EIGEN GARAGE Een woning met een tuin op het zuiden is goud waard - hier kun je bijna het hele jaar door genieten van de zon. Of je nu relaxt met een goed boek, een kop koffie in de ochtend drinkt of uitgebreid barbecuet met vrienden, deze tuin biedt het allemaal. En laten we de garage niet vergeten: ideaal voor je auto, de fietsen of als extra opslagruimte. Hier hoef je niks te missen op het gebied van buitenleven én praktisch gemak. IDEALE STARTERSWONING VOOR JONGE GEZINNEN Op zoek naar je eerste woning of een plek waar je gezin zich thuis voelt? Deze woning is ontworpen met precies die behoeften in gedachten. Met drie fijne slaapkamers, een ruime woonkamer én een goede ligging ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Hier kun je bijvoorbeeld je eerste stappen als huiseigenaar zetten, of juist een fijne basis bouwen voor de volgende fase in je leven. Het is een plek die met je meegroeit. SNEL VERHUIZEN? DAT KAN! Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken? Je hebt geluk, want dit huis is instapklaar én snel beschikbaar. Dat betekent: geen lange wachttijd, geen grote verbouwingen, gewoon lekker verhuizen en meteen genieten. Zie jij jezelf deze zomer al in de tuin zitten of je nieuwe thuis inrichten? Met deze woning wordt het werkelijkheid. Durf jij die stap te zetten

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
257 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6075

Google Maps

Location of Herkenbosch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herkenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkenbosch. In 2026 were there 4.308 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

4.308

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkenbosch
Year Residents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Education level

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.700

Business activity in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkenbosch
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkenbosch.

Frequently asked questions about living in Herkenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer houses in Herkenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.