Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Stationsweg 96

6075CD Herkenbosch • Limburg

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.795

Galerie de photos

Stationsweg 96 Herkenbosch
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Stationsweg, op een rustige en groene locatie nabij Nationaal Park De Meinweg, ligt deze royale vrijstaande bungalow. De woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel en biedt volop leefruimte, comfort en privacy. Tot de highlights behoren onder andere een verwarmd zwembad, een recent gemoderniseerd atelier, een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, vier slaapkamers, een garage, en een lange oprit. Een unieke, levensloopbestendige woning met veel potentie op een toplocatie in Herkenbosch. Indeling Via de lange oprit bereikt u de entree van de woning. In de centrale ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en de inpandige garage aan de linkerzijde. De woning is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De lange gang, centraal in de woning, fungeert als de ader van het huis en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan deze gang bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet, een berging en de keuken. De badkamer is slim gepositioneerd en beschikt over twee toegangsdeuren: één via de centrale gang en één via de gang achter de eetkamer. De vierde slaapkamer, een royale hoofdslaapkamer, ligt aan de achterzijde van de woning, direct achter de eetkamer. Deze kamer biedt rust, ruimte en privacy. De lichte woonkamer is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de eetkamer. Grote schuiframen geven directe toegang tot de tuin en zorgen voor veel daglicht in de ruimte. De moderne keuken is functioneel ingericht en via de gang verbonden met zowel de hoofdslaapkamer als de centrale gang, wat zorgt voor een logische en vloeiende indeling. Buitenruimte De tuin is een absolute eyecatcher: zeer ruim, groen en volledig omsloten. Er ligt een fraai verwarmd zwembad, perfect voor ontspanning op warme dagen. Daarnaast is er een vrijstaand atelier, dat recent gemoderniseerd is en daarmee direct geschikt is als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot het perceel. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow op royaal perceel - 4 slaapkamers, waarvan één zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde - Inpandige garage en bijkeuken - Tuin met verwarmd zwembad - Recent gemoderniseerd atelier in de tuin Omgeving Stationsweg 96 is gelegen aan een rustige, groene laan aan de rand van Herkenbosch, een geliefd dorp in de gemeente Roerdalen. De omgeving staat bekend om haar natuurrijke karakter, vriendelijke dorpssfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het uitgestrekte Nationaal Park De Meinweg; een uniek natuurgebied met bossen, heidevelden, beekdalen en talloze wandel- en fietsroutes. Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. Het dorpscentrum van Herkenbosch biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Voor uitgebreider winkelaanbod, scholen en openbaar vervoer ligt Roermond op slechts 10 autominuten afstand. Ook de uitvalswegen richting de A73 en Duitsland zijn vlot bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én volop natuur om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
3806 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valiant eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.