Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Stationsweg 96

6075CD Herkenbosch • Limburg

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.795

Fotogalerij

Stationsweg 96 Herkenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Stationsweg, op een rustige en groene locatie nabij Nationaal Park De Meinweg, ligt deze royale vrijstaande bungalow. De woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel en biedt volop leefruimte, comfort en privacy. Tot de highlights behoren onder andere een verwarmd zwembad, een recent gemoderniseerd atelier, een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, vier slaapkamers, een garage, en een lange oprit. Een unieke, levensloopbestendige woning met veel potentie op een toplocatie in Herkenbosch. Indeling Via de lange oprit bereikt u de entree van de woning. In de centrale ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en de inpandige garage aan de linkerzijde. De woning is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De lange gang, centraal in de woning, fungeert als de ader van het huis en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan deze gang bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet, een berging en de keuken. De badkamer is slim gepositioneerd en beschikt over twee toegangsdeuren: één via de centrale gang en één via de gang achter de eetkamer. De vierde slaapkamer, een royale hoofdslaapkamer, ligt aan de achterzijde van de woning, direct achter de eetkamer. Deze kamer biedt rust, ruimte en privacy. De lichte woonkamer is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de eetkamer. Grote schuiframen geven directe toegang tot de tuin en zorgen voor veel daglicht in de ruimte. De moderne keuken is functioneel ingericht en via de gang verbonden met zowel de hoofdslaapkamer als de centrale gang, wat zorgt voor een logische en vloeiende indeling. Buitenruimte De tuin is een absolute eyecatcher: zeer ruim, groen en volledig omsloten. Er ligt een fraai verwarmd zwembad, perfect voor ontspanning op warme dagen. Daarnaast is er een vrijstaand atelier, dat recent gemoderniseerd is en daarmee direct geschikt is als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot het perceel. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow op royaal perceel - 4 slaapkamers, waarvan één zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde - Inpandige garage en bijkeuken - Tuin met verwarmd zwembad - Recent gemoderniseerd atelier in de tuin Omgeving Stationsweg 96 is gelegen aan een rustige, groene laan aan de rand van Herkenbosch, een geliefd dorp in de gemeente Roerdalen. De omgeving staat bekend om haar natuurrijke karakter, vriendelijke dorpssfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het uitgestrekte Nationaal Park De Meinweg; een uniek natuurgebied met bossen, heidevelden, beekdalen en talloze wandel- en fietsroutes. Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. Het dorpscentrum van Herkenbosch biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Voor uitgebreider winkelaanbod, scholen en openbaar vervoer ligt Roermond op slechts 10 autominuten afstand. Ook de uitvalswegen richting de A73 en Duitsland zijn vlot bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én volop natuur om de hoek.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
3806 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.295 0-15: 530 15-25: 340 25-45: 885 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.