Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Stationsweg 96

6075CD Herkenbosch • Limburg

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.795

Photo Gallery

Stationsweg 96 Herkenbosch
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Stationsweg, op een rustige en groene locatie nabij Nationaal Park De Meinweg, ligt deze royale vrijstaande bungalow. De woning is gelegen op een bijzonder ruim perceel en biedt volop leefruimte, comfort en privacy. Tot de highlights behoren onder andere een verwarmd zwembad, een recent gemoderniseerd atelier, een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, vier slaapkamers, een garage, en een lange oprit. Een unieke, levensloopbestendige woning met veel potentie op een toplocatie in Herkenbosch. Indeling Via de lange oprit bereikt u de entree van de woning. In de centrale ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en de inpandige garage aan de linkerzijde. De woning is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De lange gang, centraal in de woning, fungeert als de ader van het huis en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan deze gang bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet, een berging en de keuken. De badkamer is slim gepositioneerd en beschikt over twee toegangsdeuren: één via de centrale gang en één via de gang achter de eetkamer. De vierde slaapkamer, een royale hoofdslaapkamer, ligt aan de achterzijde van de woning, direct achter de eetkamer. Deze kamer biedt rust, ruimte en privacy. De lichte woonkamer is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de eetkamer. Grote schuiframen geven directe toegang tot de tuin en zorgen voor veel daglicht in de ruimte. De moderne keuken is functioneel ingericht en via de gang verbonden met zowel de hoofdslaapkamer als de centrale gang, wat zorgt voor een logische en vloeiende indeling. Buitenruimte De tuin is een absolute eyecatcher: zeer ruim, groen en volledig omsloten. Er ligt een fraai verwarmd zwembad, perfect voor ontspanning op warme dagen. Daarnaast is er een vrijstaand atelier, dat recent gemoderniseerd is en daarmee direct geschikt is als werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot het perceel. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow op royaal perceel - 4 slaapkamers, waarvan één zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde - Inpandige garage en bijkeuken - Tuin met verwarmd zwembad - Recent gemoderniseerd atelier in de tuin Omgeving Stationsweg 96 is gelegen aan een rustige, groene laan aan de rand van Herkenbosch, een geliefd dorp in de gemeente Roerdalen. De omgeving staat bekend om haar natuurrijke karakter, vriendelijke dorpssfeer en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het uitgestrekte Nationaal Park De Meinweg; een uniek natuurgebied met bossen, heidevelden, beekdalen en talloze wandel- en fietsroutes. Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. Het dorpscentrum van Herkenbosch biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Voor uitgebreider winkelaanbod, scholen en openbaar vervoer ligt Roermond op slechts 10 autominuten afstand. Ook de uitvalswegen richting de A73 en Duitsland zijn vlot bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én volop natuur om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
3806 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valiant eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6075

Google Maps

Location of Herkenbosch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herkenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkenbosch. In 2026 were there 4.308 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

4.308

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkenbosch
Year Residents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Education level

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.700

Business activity in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkenbosch
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkenbosch.

Frequently asked questions about living in Herkenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer houses in Herkenbosch

View more homes in this location.