Aller directement au contenu
Logo de Homi Makelaars

Burgemeester Buijsstraat 5

5255AB Herpt • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Burgemeester Buijsstraat 5 Herpt
Photo 2

Description

In het sfeervolle Herpt staat deze royale vrijstaande woonboerderij met ruim 350m2 woonoppervlak een inpandig appartement en een perceel van 1.175 m², gelegen aan het Oude Maasje. Altijd al gedroomd van een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Dan is dit jouw kans! Deze karaktervolle woning biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Een combinatie van ruimte, functionaliteit en landelijke rust, op korte afstand van vestingstad Heusden en ’s-Hertogenbosch. Dit is geen woonboerderij die je zomaar voorbij laat gaan, dit is wonen op niveau. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons vandaag nog en plan die bezichtiging in! Bekijk ook de woningwebsite Burgemeesterbuijsstraat5.nl voor meer informatie. Indeling De woning beschikt over een ruime entree met tegelvloer, massief houten trap en veel lichtinval. Vanuit de hal zijn de voorkamer, woonkamer en centrale gang bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer, geschikt als zitkamer of werkruimte. De woonkamer is ruim opgezet en licht door de grote raampartijen, met een open haard als centraal element. De centrale gang verbindt de verschillende ruimtes en geeft toegang tot de keuken, badkamer en slaapvertrekken op de begane grond. Authentieke elementen zoals plavuizen, vloeren en houten details zijn hier duidelijk aanwezig. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een natuurstenen blad, plavuizenvloer en een Smeg-fornuis. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en bidet. Verdieping en appartement De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een slaapkamer en een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Vanuit deze verdieping is het recent gerealiseerde appartement bereikbaar. Dit appartement beschikt over een woonkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamers en is geschikt voor dubbele bewoning of verhuur. Tuin en buitenruimte De tuin biedt veel ruimte en privacy en beschikt over een kas, twee schuren en diverse beplanting. Het perceel biedt meerdere gebruiksmogelijkheden en heeft vrij uitzicht over het Oude Maasje en de omliggende weilanden. Ligging Gelegen in het dorp Herpt, nabij vestingstad Heusden en de Loonse en Drunense Duinen. ’s-Hertogenbosch is op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden • Woonboerderij met karakter • Woonoppervlak ca. 350 m² • Inpandig appartement • Perceel 1.175 m² • Dubbel glas • Energielabel C Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging – dit unieke huis moet je echt zelf ervaren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Branchebrede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
358 m²
Superficie du terrain
1175 m²
Contenu
1330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5255

Google Maps

Herpt sur la carte

Explorez Herpt et les environs

Meer maisons in Herpt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.