Aller directement au contenu
Logo de De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Hoefstraat 4 A

5255PB Herpt • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Asperen

Galerie de photos

Hoefstraat 4 A Herpt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende nieuwe woonboerderij met weids uitzicht over de landerijen en het Oude Maasje. De serene uitstraling van het rieten dak van deze voormalige Vlaamsche schuur is volledig in harmonie met de rustieke omgeving. Aan de rand van het dorp Herpt ligt deze woonboerderij die in 2022 is gebouwd. Omdat bij de bouw een klein deel van de oorspronkelijk gevel is blijven staan, is de Vlaamsche schuur officieel ‘herbouwd’. Hierdoor valt de nieuwbouw onder de rijksmonumentale status van de oorspronkelijke boerderij. Ideaal om in de toekomst subsidies aan te vragen voor onderhoud. Comfort kenmerkt deze instapklare gasloze woning met energielabel A+++. Het weidse uitzicht over de landerijen en het Oude Maasje zijn prachtig verweven in de hoeve. De grote glazen pui in de riante woonkamer en de aangrenzende woonkeuken verleiden het daglicht om uitbundig binnen te vallen. De hedendaagse luxe vermengt zich naadloos met het vleugje mystiek van de vervlogen tijd. In het open karakter van de hoge ruimtes klinkt zachtjes de echo van het verleden van de Vlaamse schuur. De begane grond herbergt volop leefruimte voor het hele gezin met onder meer een grote multifunctionele ruimte en een werk- en slaapkamer. De verdieping biedt twee slaapkamers en een tweede badkamer. De boerderij stond bekend als ‘De Bernse Hoeve’ vanwege de nabijheid van het gehucht Bern ten noorden van Herpt. Tot 1904 behoorde Bern bij Herpt, maar door het graven van de Bergse Maas werd Bern van Herpt afgesneden. Het Oude Maasje dat direct achter het perceel stroomt, bestaat uit een gedeelte van de oude Maasbedding. Het grote gazon in de achterliggende tuin grenst aan het water. Kunt u het gekabbel al horen of de kwakende kikkers die het voorjaar aankondigen? Mogelijkheid tot extra kamers Landelijk en ruim wonen. In de multifunctionele ruimte met vide kunt u zowel beneden als boven een extra kamer creëren of de ruimte omvormen tot een studio voor een inwonend kind. De master bedroom annex badkamer op de begane grond is levensloopbestendig. In de tuin staat een volledig geïsoleerde dubbele garage. Vestingstad Heusden Herpt is een rustig dorp. De nabijgelegen vestingstad Heusden biedt vertier, gezelligheid en alle benodigde voorzieningen. In de historische omgeving van Herpt vindt u prachtige natuur en het bourgondische Den Bosch ligt op slechts twaalf kilometer. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
4035 m²
Contenu
1284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5255

Google Maps

Herpt sur la carte

Explorez Herpt et les environs

Meer maisons in Herpt

Voir plus d'habitations dans cette ville.