Jump to content
Logo of De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Hoefstraat 4 A

5255PB Herpt • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Asperen

Photo Gallery

Hoefstraat 4 A Herpt
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Schitterende nieuwe woonboerderij met weids uitzicht over de landerijen en het Oude Maasje. De serene uitstraling van het rieten dak van deze voormalige Vlaamsche schuur is volledig in harmonie met de rustieke omgeving. Aan de rand van het dorp Herpt ligt deze woonboerderij die in 2022 is gebouwd. Omdat bij de bouw een klein deel van de oorspronkelijk gevel is blijven staan, is de Vlaamsche schuur officieel ‘herbouwd’. Hierdoor valt de nieuwbouw onder de rijksmonumentale status van de oorspronkelijke boerderij. Ideaal om in de toekomst subsidies aan te vragen voor onderhoud. Comfort kenmerkt deze instapklare gasloze woning met energielabel A+++. Het weidse uitzicht over de landerijen en het Oude Maasje zijn prachtig verweven in de hoeve. De grote glazen pui in de riante woonkamer en de aangrenzende woonkeuken verleiden het daglicht om uitbundig binnen te vallen. De hedendaagse luxe vermengt zich naadloos met het vleugje mystiek van de vervlogen tijd. In het open karakter van de hoge ruimtes klinkt zachtjes de echo van het verleden van de Vlaamse schuur. De begane grond herbergt volop leefruimte voor het hele gezin met onder meer een grote multifunctionele ruimte en een werk- en slaapkamer. De verdieping biedt twee slaapkamers en een tweede badkamer. De boerderij stond bekend als ‘De Bernse Hoeve’ vanwege de nabijheid van het gehucht Bern ten noorden van Herpt. Tot 1904 behoorde Bern bij Herpt, maar door het graven van de Bergse Maas werd Bern van Herpt afgesneden. Het Oude Maasje dat direct achter het perceel stroomt, bestaat uit een gedeelte van de oude Maasbedding. Het grote gazon in de achterliggende tuin grenst aan het water. Kunt u het gekabbel al horen of de kwakende kikkers die het voorjaar aankondigen? Mogelijkheid tot extra kamers Landelijk en ruim wonen. In de multifunctionele ruimte met vide kunt u zowel beneden als boven een extra kamer creëren of de ruimte omvormen tot een studio voor een inwonend kind. De master bedroom annex badkamer op de begane grond is levensloopbestendig. In de tuin staat een volledig geïsoleerde dubbele garage. Vestingstad Heusden Herpt is een rustig dorp. De nabijgelegen vestingstad Heusden biedt vertier, gezelligheid en alle benodigde voorzieningen. In de historische omgeving van Herpt vindt u prachtige natuur en het bourgondische Den Bosch ligt op slechts twaalf kilometer. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
4035 m²
Content
1284 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5255

Google Maps

Herpt on the map

Explore Herpt and the surrounding areas

Meer houses in Herpt

View more homes in this location.