Jump to content
Logo of Makelaarsland

Torenstraat 8

5255AH Herpt • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.894

Photo Gallery

Torenstraat 8 Herpt
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek sfeervol woonhuis aan het water: luxe, rust en ruimte op loopafstand Heusden en nabij 's-Hertogenbosch. Bekijk de video! Zoek je de perfecte ontsnapping aan de hectiek van de stad, zonder in te leveren op bereikbaarheid en luxe? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met serre, ruime garage, 5 slaapkamers en een sfeervolle tuin in het mooie en gezellige dorpje Herpt, combineert historische charme met modern comfort. Met een terras aan het water, een high-end keuken, airconditioning op alle verdiepingen en 22 zonnepanelen is dit puur woongenot op een royaal perceel van 570 m². Binnen ontmoeten authentieke details zoals het balkenplafond en moderne updates elkaar. De eyecatcher is de luxe open keuken (2020), compleet met Quooker, groot fornuis en een wijnklimaatkast voor de perfecte vrijdagmiddagborrel. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en airconditioning. Via de lichte serre met openslaande deuren loop je zo de privacy volle tuin in. Met vijf slaapkamers — waarvan één op de begane grond — biedt dit woonhuis flexibiliteit voor een gezin of een home office op de begane grond. Achter het woonhuis ligt een prachtig aangelegde tuin met volop privacy en altijd een plekje in de zon of schaduw. Begin de dag met een ontbijt naast de veranda, of drink je ochtend koffie op het terras bij de serre. Zoek je verkoeling? Neem dan plaats onder de beschutting van de bomen.De absolute toplocatie is het terras aan het water, ideaal voor lange zomeravonden. Wordt het koeler, dan verplaats je je naar de mooie, volledig afsluitbare veranda (2021) om comfortabel te genieten van een hapje en een drankje. Een heerlijke buitenplek voor ieder moment van de dag! De fraai aangelegde voortuin biedt sfeer en privacy. Parkeren is geen probleem: er is een oprit voor minimaal 3 auto’s inclusief hybride laadpaal, plus een ruime garage voor een auto met extra bergzolder. Je woont hier landelijk maar strategisch centraal. Binnen 5 minuten fiets je naar de historische vesting van Heusden voor boetiekjes, cultuur en terrasjes. Dankzij de directe aansluiting op de A59 switch je moeiteloos tussen rust en stad: je bent in 15 minuten in 's-Hertogenbosch en binnen 25 minuten in Eindhoven. Belangrijk om te weten: -instapklaar -7 kamers waarvan 5 slaapkamer -Landelijk maar centraal gelegen: 2 minuten van Heusden, 15 van ’s Hertogenbosch en 25 min van Eindhoven -Grote voor-en achtertuin. De achtertuin (23 m diep en 14,6 m breed) heeft diverse zitjes met (fruit)bomen, een terras aan het water, een afsluitbare veranda (2021), een waterpomp en een schuurtje met houtopslag. -High-end keuken (2020): uitgerust met wijnklimaatkast, Quooker en luxe fornuis. -Modern sanitair (2025): Nieuwe badkamer met inloop-regendouche en dubbele waskommen. -22 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning (2025) op alle verdiepingen. -5 slaapkamers (inclusief optie voor home office op de begane grond) en 570 m² perceel. -Grote garage met verdieping. Ook eventueel te gebruiken als mantelzorgwoning of werkplaats. -horren op 3 verdiepingen -Parkeren & Opslag: oprit voor 3 auto's met laadpaal en een grote garage voor 1 auto met verdieping Specificaties: -Bouwjaar: 1922 -Woonoppervlakte: 146 m² -Inhoud: 550 m³ -Perceeloppervlakte: 570 m² -Energielabel: C

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
570 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
336 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5255

Google Maps

Herpt on the map

Explore Herpt and the surrounding areas

Meer houses in Herpt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.