Jump to content
Logo of Homi Makelaars

Burgemeester Buijsstraat 5

5255AB Herpt • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Burgemeester Buijsstraat 5 Herpt
Photo 25

Description

In het sfeervolle Herpt staat deze royale vrijstaande woonboerderij met ruim 350m2 woonoppervlak een inpandig appartement en een perceel van 1.175 m², gelegen aan het Oude Maasje. Altijd al gedroomd van een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Dan is dit jouw kans! Deze karaktervolle woning biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Een combinatie van ruimte, functionaliteit en landelijke rust, op korte afstand van vestingstad Heusden en ’s-Hertogenbosch. Dit is geen woonboerderij die je zomaar voorbij laat gaan, dit is wonen op niveau. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons vandaag nog en plan die bezichtiging in! Bekijk ook de woningwebsite Burgemeesterbuijsstraat5.nl voor meer informatie. Indeling De woning beschikt over een ruime entree met tegelvloer, massief houten trap en veel lichtinval. Vanuit de hal zijn de voorkamer, woonkamer en centrale gang bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer, geschikt als zitkamer of werkruimte. De woonkamer is ruim opgezet en licht door de grote raampartijen, met een open haard als centraal element. De centrale gang verbindt de verschillende ruimtes en geeft toegang tot de keuken, badkamer en slaapvertrekken op de begane grond. Authentieke elementen zoals plavuizen, vloeren en houten details zijn hier duidelijk aanwezig. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een natuurstenen blad, plavuizenvloer en een Smeg-fornuis. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en bidet. Verdieping en appartement De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een slaapkamer en een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Vanuit deze verdieping is het recent gerealiseerde appartement bereikbaar. Dit appartement beschikt over een woonkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamers en is geschikt voor dubbele bewoning of verhuur. Tuin en buitenruimte De tuin biedt veel ruimte en privacy en beschikt over een kas, twee schuren en diverse beplanting. Het perceel biedt meerdere gebruiksmogelijkheden en heeft vrij uitzicht over het Oude Maasje en de omliggende weilanden. Ligging Gelegen in het dorp Herpt, nabij vestingstad Heusden en de Loonse en Drunense Duinen. ’s-Hertogenbosch is op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden • Woonboerderij met karakter • Woonoppervlak ca. 350 m² • Inpandig appartement • Perceel 1.175 m² • Dubbel glas • Energielabel C Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging – dit unieke huis moet je echt zelf ervaren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Branchebrede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
358 m²
Land area
1175 m²
Content
1330 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5255

Google Maps

Herpt on the map

Explore Herpt and the surrounding areas

Meer houses in Herpt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.