Direkt zum Inhalt
Logo von Homi Makelaars

Burgemeester Buijsstraat 5

5255AB Herpt • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Burgemeester Buijsstraat 5 Herpt
Bild 2

Beschreibung

In het sfeervolle Herpt staat deze royale vrijstaande woonboerderij met ruim 350m2 woonoppervlak een inpandig appartement en een perceel van 1.175 m², gelegen aan het Oude Maasje. Altijd al gedroomd van een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Dan is dit jouw kans! Deze karaktervolle woning biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Een combinatie van ruimte, functionaliteit en landelijke rust, op korte afstand van vestingstad Heusden en ’s-Hertogenbosch. Dit is geen woonboerderij die je zomaar voorbij laat gaan, dit is wonen op niveau. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons vandaag nog en plan die bezichtiging in! Bekijk ook de woningwebsite Burgemeesterbuijsstraat5.nl voor meer informatie. Indeling De woning beschikt over een ruime entree met tegelvloer, massief houten trap en veel lichtinval. Vanuit de hal zijn de voorkamer, woonkamer en centrale gang bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer, geschikt als zitkamer of werkruimte. De woonkamer is ruim opgezet en licht door de grote raampartijen, met een open haard als centraal element. De centrale gang verbindt de verschillende ruimtes en geeft toegang tot de keuken, badkamer en slaapvertrekken op de begane grond. Authentieke elementen zoals plavuizen, vloeren en houten details zijn hier duidelijk aanwezig. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een natuurstenen blad, plavuizenvloer en een Smeg-fornuis. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en bidet. Verdieping en appartement De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een slaapkamer en een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Vanuit deze verdieping is het recent gerealiseerde appartement bereikbaar. Dit appartement beschikt over een woonkamer, open keuken, badkamer en twee slaapkamers en is geschikt voor dubbele bewoning of verhuur. Tuin en buitenruimte De tuin biedt veel ruimte en privacy en beschikt over een kas, twee schuren en diverse beplanting. Het perceel biedt meerdere gebruiksmogelijkheden en heeft vrij uitzicht over het Oude Maasje en de omliggende weilanden. Ligging Gelegen in het dorp Herpt, nabij vestingstad Heusden en de Loonse en Drunense Duinen. ’s-Hertogenbosch is op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden • Woonboerderij met karakter • Woonoppervlak ca. 350 m² • Inpandig appartement • Perceel 1.175 m² • Dubbel glas • Energielabel C Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging – dit unieke huis moet je echt zelf ervaren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Branchebrede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
358 m²
Fläche des Grundstücks
1175 m²
Inhalt
1330 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5255

Google Karten

Herpt auf der Karte

Erkunden Sie Herpt und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Herpt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.