Direkt zum Inhalt
Logo von De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Hoefstraat 4 A

5255PB Herpt • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Asperen

Fotoalbum

Hoefstraat 4 A Herpt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterende nieuwe woonboerderij met weids uitzicht over de landerijen en het Oude Maasje. De serene uitstraling van het rieten dak van deze voormalige Vlaamsche schuur is volledig in harmonie met de rustieke omgeving. Aan de rand van het dorp Herpt ligt deze woonboerderij die in 2022 is gebouwd. Omdat bij de bouw een klein deel van de oorspronkelijk gevel is blijven staan, is de Vlaamsche schuur officieel ‘herbouwd’. Hierdoor valt de nieuwbouw onder de rijksmonumentale status van de oorspronkelijke boerderij. Ideaal om in de toekomst subsidies aan te vragen voor onderhoud. Comfort kenmerkt deze instapklare gasloze woning met energielabel A+++. Het weidse uitzicht over de landerijen en het Oude Maasje zijn prachtig verweven in de hoeve. De grote glazen pui in de riante woonkamer en de aangrenzende woonkeuken verleiden het daglicht om uitbundig binnen te vallen. De hedendaagse luxe vermengt zich naadloos met het vleugje mystiek van de vervlogen tijd. In het open karakter van de hoge ruimtes klinkt zachtjes de echo van het verleden van de Vlaamse schuur. De begane grond herbergt volop leefruimte voor het hele gezin met onder meer een grote multifunctionele ruimte en een werk- en slaapkamer. De verdieping biedt twee slaapkamers en een tweede badkamer. De boerderij stond bekend als ‘De Bernse Hoeve’ vanwege de nabijheid van het gehucht Bern ten noorden van Herpt. Tot 1904 behoorde Bern bij Herpt, maar door het graven van de Bergse Maas werd Bern van Herpt afgesneden. Het Oude Maasje dat direct achter het perceel stroomt, bestaat uit een gedeelte van de oude Maasbedding. Het grote gazon in de achterliggende tuin grenst aan het water. Kunt u het gekabbel al horen of de kwakende kikkers die het voorjaar aankondigen? Mogelijkheid tot extra kamers Landelijk en ruim wonen. In de multifunctionele ruimte met vide kunt u zowel beneden als boven een extra kamer creëren of de ruimte omvormen tot een studio voor een inwonend kind. De master bedroom annex badkamer op de begane grond is levensloopbestendig. In de tuin staat een volledig geïsoleerde dubbele garage. Vestingstad Heusden Herpt is een rustig dorp. De nabijgelegen vestingstad Heusden biedt vertier, gezelligheid en alle benodigde voorzieningen. In de historische omgeving van Herpt vindt u prachtige natuur en het bourgondische Den Bosch ligt op slechts twaalf kilometer. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
4035 m²
Inhalt
1284 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5255

Google Karten

Herpt auf der Karte

Erkunden Sie Herpt und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Herpt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.