Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Torenstraat 8

5255AH Herpt • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.894

Fotoalbum

Torenstraat 8 Herpt
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek sfeervol woonhuis aan het water: luxe, rust en ruimte op loopafstand Heusden en nabij 's-Hertogenbosch. Bekijk de video! Zoek je de perfecte ontsnapping aan de hectiek van de stad, zonder in te leveren op bereikbaarheid en luxe? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met serre, ruime garage, 5 slaapkamers en een sfeervolle tuin in het mooie en gezellige dorpje Herpt, combineert historische charme met modern comfort. Met een terras aan het water, een high-end keuken, airconditioning op alle verdiepingen en 22 zonnepanelen is dit puur woongenot op een royaal perceel van 570 m². Binnen ontmoeten authentieke details zoals het balkenplafond en moderne updates elkaar. De eyecatcher is de luxe open keuken (2020), compleet met Quooker, groot fornuis en een wijnklimaatkast voor de perfecte vrijdagmiddagborrel. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en airconditioning. Via de lichte serre met openslaande deuren loop je zo de privacy volle tuin in. Met vijf slaapkamers — waarvan één op de begane grond — biedt dit woonhuis flexibiliteit voor een gezin of een home office op de begane grond. Achter het woonhuis ligt een prachtig aangelegde tuin met volop privacy en altijd een plekje in de zon of schaduw. Begin de dag met een ontbijt naast de veranda, of drink je ochtend koffie op het terras bij de serre. Zoek je verkoeling? Neem dan plaats onder de beschutting van de bomen.De absolute toplocatie is het terras aan het water, ideaal voor lange zomeravonden. Wordt het koeler, dan verplaats je je naar de mooie, volledig afsluitbare veranda (2021) om comfortabel te genieten van een hapje en een drankje. Een heerlijke buitenplek voor ieder moment van de dag! De fraai aangelegde voortuin biedt sfeer en privacy. Parkeren is geen probleem: er is een oprit voor minimaal 3 auto’s inclusief hybride laadpaal, plus een ruime garage voor een auto met extra bergzolder. Je woont hier landelijk maar strategisch centraal. Binnen 5 minuten fiets je naar de historische vesting van Heusden voor boetiekjes, cultuur en terrasjes. Dankzij de directe aansluiting op de A59 switch je moeiteloos tussen rust en stad: je bent in 15 minuten in 's-Hertogenbosch en binnen 25 minuten in Eindhoven. Belangrijk om te weten: -instapklaar -7 kamers waarvan 5 slaapkamer -Landelijk maar centraal gelegen: 2 minuten van Heusden, 15 van ’s Hertogenbosch en 25 min van Eindhoven -Grote voor-en achtertuin. De achtertuin (23 m diep en 14,6 m breed) heeft diverse zitjes met (fruit)bomen, een terras aan het water, een afsluitbare veranda (2021), een waterpomp en een schuurtje met houtopslag. -High-end keuken (2020): uitgerust met wijnklimaatkast, Quooker en luxe fornuis. -Modern sanitair (2025): Nieuwe badkamer met inloop-regendouche en dubbele waskommen. -22 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning (2025) op alle verdiepingen. -5 slaapkamers (inclusief optie voor home office op de begane grond) en 570 m² perceel. -Grote garage met verdieping. Ook eventueel te gebruiken als mantelzorgwoning of werkplaats. -horren op 3 verdiepingen -Parkeren & Opslag: oprit voor 3 auto's met laadpaal en een grote garage voor 1 auto met verdieping Specificaties: -Bouwjaar: 1922 -Woonoppervlakte: 146 m² -Inhoud: 550 m³ -Perceeloppervlakte: 570 m² -Energielabel: C

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
336 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5255

Google Karten

Herpt auf der Karte

Erkunden Sie Herpt und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Herpt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.