Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Burgemeester Beenenstraat 2

6049AP Herten • Limburg

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 4.080

Galerie de photos

Burgemeester Beenenstraat 2 Herten
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en volledig gemoderniseerde gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe afwerking en ruime tuin In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk van Herten, op korte afstand van het centrum van Roermond, ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare woning. De woning is de afgelopen jaren stap voor stap gemoderniseerd en voorzien van luxe, comfort, energiezuinige oplossingen en een stijlvol ingerichte tuin. Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een grote inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een woning die met zorg is gerenoveerd De woning is in 2018 grondig gerenoveerd. Zo is de volledige benedenverdieping gestuct, zijn de kozijnen vernieuwd en is er waar nodig HR++ beglazing geplaatst. Ook zijn de spouwmuren nageïsoleerd, is de elektra volledig vernieuwd en zijn de waterleidingen vervangen door kunststof leidingen. Daarnaast is er een fraaie doorbraak tussen keuken en woonkamer gerealiseerd, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan. Ook de vloeren zijn vernieuwd en diverse ruimtes zijn strak afgewerkt. In de jaren daarna zijn er nog diverse verbeteringen doorgevoerd: 2023: de volledige voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd. 2024: airconditioning geplaatst in de ouderslaapkamer en in de hal bij de trapopgang. 2025: een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met moderne uitstraling en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol en heeft een open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke afwerking, grote raampartijen, schuifpui en het moderne comfort maken dit een plek waar koken en samenkomen een plezier is. Achter de keuken tref je een portaal met toegang tot het toilet en de berging waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Van hieruit is ook de tuin toegankelijk. Verdieping De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, voor extra comfort tijdens warme zomers. Vanuit hier is het dakterras te bereiken wat een mooi zicht geeft over de achtertuin. Twee slaapkamers beschikken tevens over een handige muurkast. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Kelder en garage Een groot pluspunt van deze woning is de ruime inpandige garage in de kelder. Hier is volop ruimte voor het stallen van auto’s, fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Buitenleven De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en straalt rust en stijl uit. Hier vind je volop ruimte om te genieten van de zon of juist de schaduw onder de moderne terrasoverkapping (2025). De woning biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 3 auto’s. Locatie De Burgemeester Beenenstraat is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen in de buurt. Vanuit hier zijn zowel dagelijkse voorzieningen als scholen op loopafstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Roermond met het Designer Outlet, het Retailpark en talloze horeca- en winkelgelegenheden ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A73 en A2 snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - Volledig gerenoveerd in 2018 (o.a. elektra, waterleidingen, stucwerk, vloeren, isolatie, kozijnen) - Tuin volledig opnieuw aangelegd in 2023 - Moderne terrasoverkapping (2025) - Airconditioning (2024) in hal en ouderslaapkamer - 4 slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Grote inpandige garage in de kelder - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein - Rustige en kindvriendelijke ligging, dichtbij Roermond Kortom Burgemeester Beenenstraat 2 in Herten is een moderne en instapklare woning die van alle gemakken is voorzien. Met zijn luxe afwerking, 4 slaapkamers, royale garage en prachtig aangelegde tuin is dit een plek waar je direct kunt gaan genieten van een fijn thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.