Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Burgemeester Beenenstraat 2

6049AP Herten • Limburg

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.080

Photo Gallery

Burgemeester Beenenstraat 2 Herten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en volledig gemoderniseerde gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe afwerking en ruime tuin In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk van Herten, op korte afstand van het centrum van Roermond, ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare woning. De woning is de afgelopen jaren stap voor stap gemoderniseerd en voorzien van luxe, comfort, energiezuinige oplossingen en een stijlvol ingerichte tuin. Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een grote inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Een woning die met zorg is gerenoveerd De woning is in 2018 grondig gerenoveerd. Zo is de volledige benedenverdieping gestuct, zijn de kozijnen vernieuwd en is er waar nodig HR++ beglazing geplaatst. Ook zijn de spouwmuren nageïsoleerd, is de elektra volledig vernieuwd en zijn de waterleidingen vervangen door kunststof leidingen. Daarnaast is er een fraaie doorbraak tussen keuken en woonkamer gerealiseerd, waardoor een lichte en ruime leefruimte is ontstaan. Ook de vloeren zijn vernieuwd en diverse ruimtes zijn strak afgewerkt. In de jaren daarna zijn er nog diverse verbeteringen doorgevoerd: 2023: de volledige voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd. 2024: airconditioning geplaatst in de ouderslaapkamer en in de hal bij de trapopgang. 2025: een fraaie terrasoverkapping gerealiseerd, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met moderne uitstraling en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol en heeft een open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De strakke afwerking, grote raampartijen, schuifpui en het moderne comfort maken dit een plek waar koken en samenkomen een plezier is. Achter de keuken tref je een portaal met toegang tot het toilet en de berging waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Van hieruit is ook de tuin toegankelijk. Verdieping De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning, voor extra comfort tijdens warme zomers. Vanuit hier is het dakterras te bereiken wat een mooi zicht geeft over de achtertuin. Twee slaapkamers beschikken tevens over een handige muurkast. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Kelder en garage Een groot pluspunt van deze woning is de ruime inpandige garage in de kelder. Hier is volop ruimte voor het stallen van auto’s, fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Buitenleven De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en straalt rust en stijl uit. Hier vind je volop ruimte om te genieten van de zon of juist de schaduw onder de moderne terrasoverkapping (2025). De woning biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 3 auto’s. Locatie De Burgemeester Beenenstraat is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen in de buurt. Vanuit hier zijn zowel dagelijkse voorzieningen als scholen op loopafstand bereikbaar. Het bruisende centrum van Roermond met het Designer Outlet, het Retailpark en talloze horeca- en winkelgelegenheden ligt op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A73 en A2 snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: - Volledig gerenoveerd in 2018 (o.a. elektra, waterleidingen, stucwerk, vloeren, isolatie, kozijnen) - Tuin volledig opnieuw aangelegd in 2023 - Moderne terrasoverkapping (2025) - Airconditioning (2024) in hal en ouderslaapkamer - 4 slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Grote inpandige garage in de kelder - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein - Rustige en kindvriendelijke ligging, dichtbij Roermond Kortom Burgemeester Beenenstraat 2 in Herten is een moderne en instapklare woning die van alle gemakken is voorzien. Met zijn luxe afwerking, 4 slaapkamers, royale garage en prachtig aangelegde tuin is dit een plek waar je direct kunt gaan genieten van een fijn thuis.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
320 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.