Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Van Mereheymstraat 6

6049EK Herten • Limburg

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.991

Galerie de photos

Van Mereheymstraat 6 Herten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op mooie, rustige locatie in Herten, in de populaire woonwijk Merum, ligt deze ruime hoekwoning die onder andere is voorzien van 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, ruime oprit, fijne achtertuin en garage. De woning is rustig gelegen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Ontvangsthal voorzien van tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en toilet. Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Lichte doorzonwoonkamer (circa 27 m2) voorzien van laminaatvloer. Door de vele raampartijen is er prettig lichtinval en tevens tuincontact. Recent is de woonkamer opnieuw gestuct en geschilderd, zijn de radiatoren vernieuwd en zijn er verschillende stroompunten bij gemaakt. Aan de voorzijde is een elektrische screen aanwezig. De gesloten keuken (circa 14 m2) is in het verleden uitgebouwd waardoor er een fijne werkruimte ontstaat. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met de navolgende installaties: oven (2024), elektrische kookplaat, losse koelkast (ter overname), vaatwasser, close-in boiler, spoelbak, afzuigkap en diverse opbergkastjes en lades. Er is een praktische trapkast toegankelijk als extra opbergruimte of als voorraadkast. Eerste verdieping Overloop met praktische muurkast, die toegang geeft tot de twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers), wasruimte en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m2 en 9 m2 en voorzien van laminaatvloeren. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een heuse walk-in-closet (circa 7 m2). Dit is een voormalige slaapkamer die ook weer gemakkelijk is terug te brengen. Ook is er toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) is voorzien van een douche, hoekbad, vaste wastafel met meubel en zwevend closet. Aparte washok voorzien voor aansluitpunten van het witgoed. Tweede verdieping Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder voorzien van een dakraam en opstelling van cv-ketel (Nefit, eigendom, 2022). Derde slaapkamer (circa 11 m2) voorzien van een laminaatvloer, dakraam met verduisteringsgordijn en volop opbergruimte in de knieschotten. Tuin De achtertuin is westelijk georiënteerd, geheel omheind en voorzien van twee terrasoverkappingen, betegeling en border met beplantingen. Er is een praktische kunststoffen tuinberging (circa 4 m2) en een vrijstaande garage (circa 18 m2) voorzien van sectionaal poort en elektra. De voortuin is deels voorzien van beplanting en deels voorzien van betegeling. Er is een lange oprit alwaar plek is voor meerdere auto's. Algemeen - Ruime hoekwoning op leuke locatie in Herten/Merum; - Er zijn drie slaapkamers, maar er is een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken; - In 2022 woonkamer vernieuwd; - In 2022 is een nieuwe cv-ketel geplaatst (eigendom); - In 2023 is de spouwmuur geïsoleerd; - Energielabel D, maar daarna spouwmuur nog geïsoleerd en nieuwe cv-ketel; - Voldoende bergruimte door de aanwezigheid van trapkast, zolder, tuinberging en garage; - Kortom, een uitstekende gezinswoning! - Gelegen in een rustige woonomgeving in Merum; - Centrale ligging nabij verschillende voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum van Roermond. Omgeving: De Van Mereheymstraat is gelegen in Merum. Merum is geheel aangesloten op Herten en OolderVeste. Vanaf hier zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals twee supermarkten, bakker, drogisterij, kluswinkel, huishoudelijke artikelenwinkel met speelgoedafdeling en postagentschap, twee basisscholen, kinderdagverblijven en een rijk verenigingsleven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied vanalles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten), Venlo (25 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2025 étaient 8.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.570 15-25: 875 25-45: 1.920 45-65: 2.475

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2025 ongeveer 8.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.