Aller directement au contenu
Logo de Barten Tiemessen NVM Makelaars

Planetenlaan 22

6674EB Herveld • Gelderland

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 4.538

Galerie de photos

Planetenlaan 22 Herveld
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Planetenlaan 22, 6674 EB te Herveld Deze vrijstaande VILLA biedt een uitzonderlijk ruim wooncomfort en is gelegen op een prachtige, centrale locatie met de achtertuin aan het water. De royaal aangelegde tuin vormt het hart van deze bijzondere plek. Een oase van rust en luxe. Een schitterend buitenzwembad dat uitnodigt tot ontspannen zomerdagen en sfeervolle avonden bij de buiten openhaard op het terras. Het houten tuinhuis biedt een gezellige lounge met een Marquis Broadway spa/jacuzzi. Of te wel een wellness gevoel in eigen huis. Maar ook de binnenzijde van de woning biedt veel luxe met o.a. een royale lichte living, een luxe eetkeuken, vier royale slaapkamers, een stijlvolle walk-in closet, een badkamer en suite én een tweede, volwaardige badkamer. Wonen in Herveld betekent genieten van exclusieve rust, groene ruimte en comfort. Dit centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe staat bekend om zijn karakteristieke landschap, de ligging tussen de Rijn en de Waal en de uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A50. Binnen 15 minuten bereikt u steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Herveld biedt bovendien een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, sfeervolle horeca, twee basisscholen en een actief verenigingsleven. Met jaarlijks terugkerende evenementen en een warme dorpsgemeenschap vormt Herveld een bijzonder aantrekkelijke en hoogwaardige woonomgeving voor wie luxe en ruimte wil combineren met landelijk comfort. Woonoppervlakte circa 195 m², inhoud 760 m³, perceeloppervlakte 900 m² en energielabel A. Indeling Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de hal die toegang biedt tot het modern uitgevoerde toilet met fonteintje, de meterkast, een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de eetkeuken. Vanuit de hal bereikt u tevens de bijkeuken, die is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur, een fonteintje en een douche. De royale eetkeuken is ingericht met een centraal keukeneiland en een praktische kastenwand. De keuken is uitgerust met diverse Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, stoomovencombinatie, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vriezer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel en stoelen. De betonlookvloer in de keuken loopt naadloos door naar de aangrenzende vertrekken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en voelt ruim aan. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. Er is tevens een eethoek gerealiseerd met voldoende ruimte voor een royale tafel. De convector is netjes weggewerkt, waardoor deze nauwelijks opvalt en het geheel een rustige, strakke uitstraling behoudt. De werkkamer ligt gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is ideaal voor iemand die vanuit huis werkt of een rustig plekje nodig heeft voor het studeren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Een van de kamers is voorzien van inbouwkasten. De masterbedroom heeft een walk-in closet, airconditioning en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, bidet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, ruim ligbad en een ruime inloopdouche. Via de overloop komt u ook in een separaat toilet en aparte tweede badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel. Tuin: Een ideale tuin waarvan u het gehele jaar geniet. Een plek die u geluk, plezier en ontspanning schenkt en is voorzien van een exclusief zwembad met een afmeting van 5 x 10 meter welke verwarmd wordt door zonne-energie. Het zwembad kan tijdens de koude jaargetijden worden afgedekt. Buiten het strak gemaaide grasgazon biedt de tuin nog mooie plekjes en is er een modern betegeld terras voor een gezellige eethoek . Het houten tuinhuis achterin de tuin geeft ruimte voor een gezellige overdekte zithoek en kan door de glazen schuifdeuren worden afgesloten. Op dit moment is er ook een luxe jacuzzi in de ruimte geplaatst. Aan de voorzijde van het perceel is ruimte voor minimaal 2 auto op de oprit, ook is er een laadpaal aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime villa gelegen in een mooie woonomgeving; - De prachtige achtertuin is vrij gelegen aan het water; - Een modern ingerichte eetkeuken met kookeiland & Gaggenau inbouwapparatuur; - Ruime, lichte woonkamer met aangrenzende studeerkamer; - Vier ruime slaapkamers; - Airconditioning in de masterbedroom; - Badkamer en suite heeft vloerverwarming; - Een tweede volwaardige badkamer op de verdieping aanwezig; - Royale tuin met luxe zwembad en een tuinhuis; - Stenen garage, inpandig bereikbaar; - Energielabel A, geldig tot 18-11-2035; - 26 zonnepanelen; - Verwarming via een C.V.-gas combiketel, bouwjaar 2024; - Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Laadpaal voor elektrische auto; - Aanvaarding in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
760 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Bosch Nefit aqua power 9000 plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.