Direkt zum Inhalt
Logo von Barten Tiemessen NVM Makelaars

Planetenlaan 22

6674EB Herveld • Gelderland

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 4.538

Fotoalbum

Planetenlaan 22 Herveld
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Planetenlaan 22, 6674 EB te Herveld Deze vrijstaande VILLA biedt een uitzonderlijk ruim wooncomfort en is gelegen op een prachtige, centrale locatie met de achtertuin aan het water. De royaal aangelegde tuin vormt het hart van deze bijzondere plek. Een oase van rust en luxe. Een schitterend buitenzwembad dat uitnodigt tot ontspannen zomerdagen en sfeervolle avonden bij de buiten openhaard op het terras. Het houten tuinhuis biedt een gezellige lounge met een Marquis Broadway spa/jacuzzi. Of te wel een wellness gevoel in eigen huis. Maar ook de binnenzijde van de woning biedt veel luxe met o.a. een royale lichte living, een luxe eetkeuken, vier royale slaapkamers, een stijlvolle walk-in closet, een badkamer en suite én een tweede, volwaardige badkamer. Wonen in Herveld betekent genieten van exclusieve rust, groene ruimte en comfort. Dit centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe staat bekend om zijn karakteristieke landschap, de ligging tussen de Rijn en de Waal en de uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A50. Binnen 15 minuten bereikt u steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Herveld biedt bovendien een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, sfeervolle horeca, twee basisscholen en een actief verenigingsleven. Met jaarlijks terugkerende evenementen en een warme dorpsgemeenschap vormt Herveld een bijzonder aantrekkelijke en hoogwaardige woonomgeving voor wie luxe en ruimte wil combineren met landelijk comfort. Woonoppervlakte circa 195 m², inhoud 760 m³, perceeloppervlakte 900 m² en energielabel A. Indeling Begane grond: Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de hal die toegang biedt tot het modern uitgevoerde toilet met fonteintje, de meterkast, een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de eetkeuken. Vanuit de hal bereikt u tevens de bijkeuken, die is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur, een fonteintje en een douche. De royale eetkeuken is ingericht met een centraal keukeneiland en een praktische kastenwand. De keuken is uitgerust met diverse Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, stoomovencombinatie, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vriezer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel en stoelen. De betonlookvloer in de keuken loopt naadloos door naar de aangrenzende vertrekken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en voelt ruim aan. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. Er is tevens een eethoek gerealiseerd met voldoende ruimte voor een royale tafel. De convector is netjes weggewerkt, waardoor deze nauwelijks opvalt en het geheel een rustige, strakke uitstraling behoudt. De werkkamer ligt gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is ideaal voor iemand die vanuit huis werkt of een rustig plekje nodig heeft voor het studeren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Een van de kamers is voorzien van inbouwkasten. De masterbedroom heeft een walk-in closet, airconditioning en een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, bidet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, ruim ligbad en een ruime inloopdouche. Via de overloop komt u ook in een separaat toilet en aparte tweede badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel. Tuin: Een ideale tuin waarvan u het gehele jaar geniet. Een plek die u geluk, plezier en ontspanning schenkt en is voorzien van een exclusief zwembad met een afmeting van 5 x 10 meter welke verwarmd wordt door zonne-energie. Het zwembad kan tijdens de koude jaargetijden worden afgedekt. Buiten het strak gemaaide grasgazon biedt de tuin nog mooie plekjes en is er een modern betegeld terras voor een gezellige eethoek . Het houten tuinhuis achterin de tuin geeft ruimte voor een gezellige overdekte zithoek en kan door de glazen schuifdeuren worden afgesloten. Op dit moment is er ook een luxe jacuzzi in de ruimte geplaatst. Aan de voorzijde van het perceel is ruimte voor minimaal 2 auto op de oprit, ook is er een laadpaal aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime villa gelegen in een mooie woonomgeving; - De prachtige achtertuin is vrij gelegen aan het water; - Een modern ingerichte eetkeuken met kookeiland & Gaggenau inbouwapparatuur; - Ruime, lichte woonkamer met aangrenzende studeerkamer; - Vier ruime slaapkamers; - Airconditioning in de masterbedroom; - Badkamer en suite heeft vloerverwarming; - Een tweede volwaardige badkamer op de verdieping aanwezig; - Royale tuin met luxe zwembad en een tuinhuis; - Stenen garage, inpandig bereikbaar; - Energielabel A, geldig tot 18-11-2035; - 26 zonnepanelen; - Verwarming via een C.V.-gas combiketel, bouwjaar 2024; - Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Laadpaal voor elektrische auto; - Aanvaarding in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Bosch Nefit aqua power 9000 plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6674

Google Karten

Herveld auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herveld. In 2025 waren da 3.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

3.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herveld
Jahr Einwohner
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

371

Bezeichnung B

266

Bezeichnung C

243

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herveld
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Herveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.