Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Tusculum 29

6674DM Herveld • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.360

Galerie de photos

Tusculum 29 Herveld
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN VRIJE EN RUSTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET DORP HERVELD GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET SERRE AAN DE ACHTERGEVEL EN EEN BREDE DAKKAPEL OP DE EERSTE VERDIEPING. AAN DE VOORZIJDE IS ER PARKEERGELEGENHEID VOOR 1 AUTO OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN VOORZIEN VAN EEN STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. DEZE WONING IS PRAKTISCH INGEDEELD MET EEN ROYALE WOONKAMER EN 3 GOEDE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING. DE WONING (BOUWJAAR 2007) IS VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN HEEFT EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij Tusculum 29 in Herveld Via de oprit is de overdekte entree te bereiken. Ruime hal met garderobehoek, meterkast, toiletruimte met wandtoilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer is royaal opgezet met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en een 4 tot 6-persoons eettafel. Tevens is de woonkamer voorzien van een handige provisie/trapkast. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de serre. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft fraai zicht over de brede groenstrook voor de woning. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft veel extra kastruimte. Uiteraard is de keuken ook voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, inductiekookplaat (bouwjaar 2024), afzuigschouw, vaatwasser (bouwjaar 2023). SERRE Vanuit de woonkamer is de serre te bereiken. De serre is voorzien van een grote glazen schuifwand, waardoor de serre uitstekend bij de tuin getrokken kan worden. Door deze glaswand is er vanuit de serre ook fraai zicht over de achtertuin. De serre heeft afmetingen van circa 4,57 x 2,69 m1. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting, slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van de woning. 2 Goede slaapkamers (circa 13 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning welke beide zijn voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast. BADKAMER De lichte badkamer is compleet afgewerkt met een grote inloopdouche met regen- en handdouche, 2e wandtoilet, badkamerkast, brede wastafel met meubel en spiegelkast. Voor ventilatie is er een groot te openen raam aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is een ruime 2e verdieping te bereiken. Hier is veel praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping is de Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2022) geplaatst. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige tuin is op het zuiden gelegen, hierdoor is het genieten van de ochtend-, middag- en avondzon in de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai tegels en een groot zonneterras. Achter in de tuin is een stenen berging (circa 2,88 x 1,88 m1) geplaatst. Ook is er een handige achteringang. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een vrije en rustige locatie aan de rand van het dorp Herveld gelegen. Op deze locatie is het rustig wonen, maar toch op korte afstand van winkels en voorzieningen. Het centrum van Herveld is in slechts 2 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Tevens is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 6 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met provisie/trapkast en toegang naar de serre, open keuken. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifwandkast. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling CV-combiketel. BIJZONDERHEDEN - Aan de voorzijde mooi vrij zicht over een brede groenstrook. - Royale serre aan de achterzijde van de woning aangebouwd. - De serre is voorzien van een schuifglaswand. - Brede dakkapel op de 1e verdieping. - Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. - Volledig geïsoleerde woning (bouwjaar 2007), energielabel A. - Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen, voorzien van een stenen berging en achteringang. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Waterkraan aan voor- en achtergevel. - Wandcontactdozen in de serre. - Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van het dorp Herveld gelegen. - Doordat de woning is gelegen aan een hofje is hier alleen bestemmingsverkeer. - Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6674

Google Maps

Herveld sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herveld. En 2025 étaient 3.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

3.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herveld
Année Résidents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

371

Étiquette B

266

Étiquette C

243

Étiquette G

136

Étiquette A++++

100

Étiquette D

79

Étiquette F

71

Étiquette E

39

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.270

Activité dans Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herveld
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Herveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.