Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Tusculum 29

6674DM Herveld • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

Tusculum 29 Herveld
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

OP EEN VRIJE EN RUSTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET DORP HERVELD GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET SERRE AAN DE ACHTERGEVEL EN EEN BREDE DAKKAPEL OP DE EERSTE VERDIEPING. AAN DE VOORZIJDE IS ER PARKEERGELEGENHEID VOOR 1 AUTO OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN VOORZIEN VAN EEN STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. DEZE WONING IS PRAKTISCH INGEDEELD MET EEN ROYALE WOONKAMER EN 3 GOEDE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING. DE WONING (BOUWJAAR 2007) IS VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN HEEFT EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij Tusculum 29 in Herveld Via de oprit is de overdekte entree te bereiken. Ruime hal met garderobehoek, meterkast, toiletruimte met wandtoilet, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER De tuingerichte woonkamer is royaal opgezet met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en een 4 tot 6-persoons eettafel. Tevens is de woonkamer voorzien van een handige provisie/trapkast. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar de serre. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft fraai zicht over de brede groenstrook voor de woning. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft veel extra kastruimte. Uiteraard is de keuken ook voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, inductiekookplaat (bouwjaar 2024), afzuigschouw, vaatwasser (bouwjaar 2023). SERRE Vanuit de woonkamer is de serre te bereiken. De serre is voorzien van een grote glazen schuifwand, waardoor de serre uitstekend bij de tuin getrokken kan worden. Door deze glaswand is er vanuit de serre ook fraai zicht over de achtertuin. De serre heeft afmetingen van circa 4,57 x 2,69 m1. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting, slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van de woning. 2 Goede slaapkamers (circa 13 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning welke beide zijn voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast. BADKAMER De lichte badkamer is compleet afgewerkt met een grote inloopdouche met regen- en handdouche, 2e wandtoilet, badkamerkast, brede wastafel met meubel en spiegelkast. Voor ventilatie is er een groot te openen raam aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is een ruime 2e verdieping te bereiken. Hier is veel praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping is de Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2022) geplaatst. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige tuin is op het zuiden gelegen, hierdoor is het genieten van de ochtend-, middag- en avondzon in de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai tegels en een groot zonneterras. Achter in de tuin is een stenen berging (circa 2,88 x 1,88 m1) geplaatst. Ook is er een handige achteringang. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een vrije en rustige locatie aan de rand van het dorp Herveld gelegen. Op deze locatie is het rustig wonen, maar toch op korte afstand van winkels en voorzieningen. Het centrum van Herveld is in slechts 2 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Tevens is Herveld zeer gunstig gelegen ten opzichte van de oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst. De oprit van de A-15 is in circa 6 autominuten te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met provisie/trapkast en toegang naar de serre, open keuken. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifwandkast. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling CV-combiketel. BIJZONDERHEDEN - Aan de voorzijde mooi vrij zicht over een brede groenstrook. - Royale serre aan de achterzijde van de woning aangebouwd. - De serre is voorzien van een schuifglaswand. - Brede dakkapel op de 1e verdieping. - Parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. - Volledig geïsoleerde woning (bouwjaar 2007), energielabel A. - Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen, voorzien van een stenen berging en achteringang. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Waterkraan aan voor- en achtergevel. - Wandcontactdozen in de serre. - Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van het dorp Herveld gelegen. - Doordat de woning is gelegen aan een hofje is hier alleen bestemmingsverkeer. - Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning gelegen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
134 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6674

Google Maps

Herveld on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herveld. In 2025 were there 3.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

3.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herveld
Year Residents
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herveld
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Education level

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.270

Business activity in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herveld
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herveld.

Frequently asked questions about living in Herveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Herveld

View more homes in this location.