Aller directement au contenu
Logo de Timmer Makelaars | NVM

Achterstraat 9

6666DH Heteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Renkum

Galerie de photos

Achterstraat 9 Heteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Twee-onder-een-kapwoning met veel potentie! Bent u op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten? Dan is deze eenvoudige twee-onder-een-kapwoning uit 1937 aan de Achterstraat 9 in Heteren absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een woonkamer, een kelder, bijkeuken, bergzolder en berging. Hoewel de woning dient te worden gemoderniseerd, biedt het de perfecte basis voor wie op zoek is naar een huis om volledig naar eigen smaak te maken. Indeling Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht met voldoende plek voor een gezellige zithoek. De gesloten keuken is eenvoudig, maar functioneel en geeft toegang tot de bijkeuken. Achter de bijkeuken bevindt zich een ruimte met een douche en een toilet. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen, of te gebruiken als uitbreiding woonkamer of als werk- of hobbyruimte. Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Perceeloppervlakte: 306 m² • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Inclusief provisiekelder en bergzolder • Buitenschilderwerk 2022 • Rustige ligging in het dorp Heteren • Woning dient gemoderniseerd te worden, biedt volop mogelijkheden • Stuk perceel van 12 m2 aan de voorzijde van de woning in bruikleen van Gemeente Overbetuwe Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken of op zoek zijn naar een project met potentie. Gelegen op een rustige locatie, maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Heteren is een charmant en rustig dorp in de gemeente Overbetuwe, gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Dit fijne dorp biedt het beste van twee werelden: landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A50 en A15 ben je binnen no-time in de grotere steden, terwijl je in Heteren geniet van het comfort van het dorpse leven. Het dorp heeft een gezellig centrum met lokale winkels, een basisschool en diverse sport- en cultuurverenigingen. In de directe omgeving vind je mooie natuurgebieden en water, ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Heteren is ook bekend om zijn groene uitstraling en vriendelijke gemeenschap. Voor wie houdt van de voordelen van een dorp met prima verbindingen en veel groen, is Heteren een ideale plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6666

Google Maps

Heteren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heteren. En 2025 étaient 5.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.494.

Résidents

5.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.494

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

151

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heteren
Année Résidents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

602

Étiquette A

546

Étiquette B

508

Étiquette D

216

Étiquette G

94

Étiquette A+++

87

Étiquette F

65

Étiquette E

56

Étiquette A++++

37

Étiquette A+

36

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.498

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.132

Koopwoning

Gaz: 933 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 655 • Électricité: 2.037

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.506

Vrijstaande woning

Gaz: 1.287 • Électricité: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 3.348

Activité dans Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heteren
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer maisons in Heteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.