Jump to content
Logo of Timmer Makelaars | NVM

Achterstraat 9

6666DH Heteren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Renkum

Photo Gallery

Achterstraat 9 Heteren
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Twee-onder-een-kapwoning met veel potentie! Bent u op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten? Dan is deze eenvoudige twee-onder-een-kapwoning uit 1937 aan de Achterstraat 9 in Heteren absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een woonkamer, een kelder, bijkeuken, bergzolder en berging. Hoewel de woning dient te worden gemoderniseerd, biedt het de perfecte basis voor wie op zoek is naar een huis om volledig naar eigen smaak te maken. Indeling Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht met voldoende plek voor een gezellige zithoek. De gesloten keuken is eenvoudig, maar functioneel en geeft toegang tot de bijkeuken. Achter de bijkeuken bevindt zich een ruimte met een douche en een toilet. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen, of te gebruiken als uitbreiding woonkamer of als werk- of hobbyruimte. Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Perceeloppervlakte: 306 m² • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Inclusief provisiekelder en bergzolder • Buitenschilderwerk 2022 • Rustige ligging in het dorp Heteren • Woning dient gemoderniseerd te worden, biedt volop mogelijkheden • Stuk perceel van 12 m2 aan de voorzijde van de woning in bruikleen van Gemeente Overbetuwe Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken of op zoek zijn naar een project met potentie. Gelegen op een rustige locatie, maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Heteren is een charmant en rustig dorp in de gemeente Overbetuwe, gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Dit fijne dorp biedt het beste van twee werelden: landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A50 en A15 ben je binnen no-time in de grotere steden, terwijl je in Heteren geniet van het comfort van het dorpse leven. Het dorp heeft een gezellig centrum met lokale winkels, een basisschool en diverse sport- en cultuurverenigingen. In de directe omgeving vind je mooie natuurgebieden en water, ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Heteren is ook bekend om zijn groene uitstraling en vriendelijke gemeenschap. Voor wie houdt van de voordelen van een dorp met prima verbindingen en veel groen, is Heteren een ideale plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
306 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6666

Google Maps

Heteren on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heteren. In 2025 were there 5.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.494.

Residents

5.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.494

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.220

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

151

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heteren
Year Residents
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heteren
Year Average WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Education level

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 836 • Electricity: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Electricity: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 3.348

Business activity in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heteren
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heteren.

Frequently asked questions about living in Heteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer houses in Heteren

View more homes in this location.