Direkt zum Inhalt
Logo von Timmer Makelaars | NVM

Achterstraat 9

6666DH Heteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Renkum

Fotoalbum

Achterstraat 9 Heteren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Twee-onder-een-kapwoning met veel potentie! Bent u op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten? Dan is deze eenvoudige twee-onder-een-kapwoning uit 1937 aan de Achterstraat 9 in Heteren absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een woonkamer, een kelder, bijkeuken, bergzolder en berging. Hoewel de woning dient te worden gemoderniseerd, biedt het de perfecte basis voor wie op zoek is naar een huis om volledig naar eigen smaak te maken. Indeling Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht met voldoende plek voor een gezellige zithoek. De gesloten keuken is eenvoudig, maar functioneel en geeft toegang tot de bijkeuken. Achter de bijkeuken bevindt zich een ruimte met een douche en een toilet. Op de begane grond is tevens een slaapkamer aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen, of te gebruiken als uitbreiding woonkamer of als werk- of hobbyruimte. Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Perceeloppervlakte: 306 m² • Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Inclusief provisiekelder en bergzolder • Buitenschilderwerk 2022 • Rustige ligging in het dorp Heteren • Woning dient gemoderniseerd te worden, biedt volop mogelijkheden • Stuk perceel van 12 m2 aan de voorzijde van de woning in bruikleen van Gemeente Overbetuwe Deze woning is uitermate geschikt voor kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken of op zoek zijn naar een project met potentie. Gelegen op een rustige locatie, maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Heteren is een charmant en rustig dorp in de gemeente Overbetuwe, gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Dit fijne dorp biedt het beste van twee werelden: landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A50 en A15 ben je binnen no-time in de grotere steden, terwijl je in Heteren geniet van het comfort van het dorpse leven. Het dorp heeft een gezellig centrum met lokale winkels, een basisschool en diverse sport- en cultuurverenigingen. In de directe omgeving vind je mooie natuurgebieden en water, ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Heteren is ook bekend om zijn groene uitstraling en vriendelijke gemeenschap. Voor wie houdt van de voordelen van een dorp met prima verbindingen en veel groen, is Heteren een ideale plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE (2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.